Здание или сооружение?

К каким типам зданий относятся склады?

Итак, к каким зданиями относится склад? Существует 3 варианта того, к какому типу помещений относится склад, потому как в законодательстве сегодня не существует четкого и однозначного определения того, к какому типу зданий он относится.

Существуют варианты:
• Производственное помещение;
• Производственное здание материально технического снабжения;
• В некоторых случаях склад можно отнести даже к общественным зданиям.

Вы можете попытаться «обосновать» свой склад под тот тип помещения, который Вам нужен. Как это сделать – пойдет речь ниже.

Склад относится к производственным зданиям

Об этом гласит ФЗ №123. Открываем в нем статью №2, находим 34-й подпункт.

Помимо этого, склады относятся к объектам производственного назначения и по другому закону. Речь идет о СП 56.13330.2011. Самое интересное, что если читать описание производственного объекта в данном СП, то получается, что склад к ним нельзя отнести ввиду его эксплуатационных свойств. При этом сам СП склад относит именно к объектам производственного назначения.

Дело в том, что внутри складского здания не производится производственных процессов (если только внутри него, например, не производится фасовка или иная обработка продукции). При этом склад является элементом производственной системы.

В экономике склад относят к фондам обращения, но это не является типом здания.

Также стоит отметить, что если Ваш склад менее 1,5 тыс. м2, то для разрешения на его строительство не требуется какая-либо строительная экспертиза, это важно помнить.

Относится ли склад к общественным зданиям?

К каким зданиями относится склад по другим классификациям? Существует документ, который также может классифицировать склад как тип здания, а именно – он относится к общественным зданиями и сооружениям. Это «четко» прописано в СНиП 2.08.02-89. Но, по сути, эта классификация годится только тогда, когда склад не относится к заводу. Например, когда это склад при школе или театре.

Также склад может относиться к производственным зданиям материально-технического снабжения.

Кстати, Вы хотите найти недорогой и удобный склад на территории Москвы? Тогда попробуйте воспользоваться одним сервисом, позволяющим подобрать склад:https://sklad.shop/warehouses/. На этом сайте нам понравилась очень крупная база складов с низкими ценами и детальным описанием объектов. Наши специалисты постоянно используют его в работе.

21. Здания и сооружения как объекты недвижимости. Классификация зданий и сооружений.

• •1. Понятие и признаки недвижимости.
• •2. Виды недвижимого имущества. Различные классификации недвижимости.
• •3. Общая собственность на неделимую недвижимую вещь как единый объект гражданского права. Необходимость законодательного ограничения распоряжения частью единого объекта недвижимости.
• •4. Признание недвижимого имущества бесхозяйным.
• •5. Возникновение права собственности на недвижимое имущество в результате приобретательской давности.
• •6. Принудительное изъятие недвижимого имущества в публичных интересах.(ст. 279 гк рф).
• •7. Правовые гарантии владельца объектов недвижимости в случаях изъятия объектов для публичных нужд.
• •8. Вещные права в отношении зданий и земельных участков.
• •9. Виды ограниченных вещных прав на недвижимое имущество.
• •10. Понятие права постоянного бессрочного пользования земельным участком. Субъекты права постоянного бессрочного пользования земельным участком.
• •11. Понятие права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Субъекты права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
• •12. Купля — продажа недвижимого имущества.
• •13. Аренда недвижимого имущества.
• •14. Ипотека недвижимого имущества.
• •15. Понятие и признаки предприятия. Объекты, образующие предприятие как имущественный комплекс.
• •16. Понятие объекта незавершенного строительства. Критерии отнесения объектов незавершенного строительства к недвижимости.
• •17. Особенности государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.
• •18. Понятие жилого помещения. Разновидности жилых помещений.
• •19. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника.
• •21. Здания и сооружения как объекты недвижимости. Классификация зданий и сооружений.
• •22. Право на использование чужого земельного участка.
• •23. Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
• •24. Право ограниченного владения чужим земельным участком: содержание, основания возникновения и прекращения.
• •25. Понятие и значение гос. Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• •26. Форма сделок с недвижимым имуществом: оценка действующего законодательства.
• •27. Земля как объект природы, хозяйствования (пользования), собственности. Влияние этого триединства на правовое регулирование земельных отношений.
• •Вопрос 28. Понятие и общая характеристика права собственности на земельные участки.
• •Вопрос 29. Права частной собственности на земельные участки.
• •Вопрос 30. Право государственной собственности на земельные участки. Статья 214 гк рф. Право государственной собственности
• •Вопрос 31.Понятие и общая характеристика права землепользования.
• •Вопрос 32. Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки.
• •Вопрос 33. Особенности совершения сделок с земельными участками.
• •Вопрос 34. Купля-продажа земельных участков.
• •Вопрос 35. Аренда земельных участков.
• •Вопрос 36. Ипотека земельных участков.
• •Вопрос 37. Наследование земельных участков.
• •Вопрос 38. Защита и гарантии прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
• •Вопрос 39. Формы платы за использование земельных участков.
• •Вопрос 40. Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель.
• •41. Государственный кадастровый учет земель. Понятие, структура и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
• •42. Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация.
• •Виды правового режима земель:
• •Элементы правового режима земель:
• •43. Понятие и содержание правовой охраны земель.
• •44. Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения.
• •45. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения.
• •46. Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
• •47. Понятие и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения.
• •48. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
• •49. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
• •50. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для коллективного и индивидуального садоводства, огородничества и дачного строительства.
• •51. Понятие и общая характеристика земель населенных пунктов.
• •52. Понятие и общая характеристика правового режима земель промышленности, транспорта, энергетики …. И иного специального назначения.
• •53. Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта.
• •54. Понятие и правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного специального назначения.
• •55. Понятие и общая характеристика земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
• •56. Понятие и общая характеристика земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.
• •57. Понятие и общая характеристика земель лесного фонда.
• •58. Понятие и общая характеристика земель водного фонда и земель запаса.
• •59. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
• •60. Изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Беседка — здание или сооружение?

«ОБЩЕРОССИЙСКИЙ КЛАССИФИКАТОР ОСНОВНЫХ ФОНДОВ» ОК 013-94
(утв. Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 N 359)
(дата введения 01.01.1996)
(ред. от 14.04.1998)
…К подразделу «Здания (кроме жилых) » относятся здания, представляющие собой архитектурно — строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально — культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей. Здания имеют в качестве основных конструктивных частей стены и крышу.
Объектом классификации данного подраздела является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое представляет собой самостоятельное конструктивное целое, их считают отдельными объектами.
Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее) являются самостоятельными объектами.
…
…К подразделу «Сооружения» относятся инженерно — строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций.
Объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое.
Например:
— нефтяная скважина включает в себя вышку и обсадные трубы;
— плотина включает в себя тело плотины, фильтры и дренажи, шпунты и цементационные завесы, водоспуски и водосливы с металлическими конструкциями, крепления откосов, автодороги по телу плотины, мостики, площадки, ограждения и др.;
— эстакада включает в себя фундамент, опоры, пролетные строения, настил, пути по эстакаде, ограждения;
— мост включает в себя пролетное строение, опоры, мостовое полотно (мостовые охранные брусья, контрольный и мостовой настил);
— автомобильная дорога в установленных границах включает в себя земляное полотно с укреплениями, верхнее покрытие и обстановку дороги (дорожные знаки и т.п.), другие, относящиеся к дороге, сооружения — ограждения, сходы, водосливы, кюветы, мосты длиной не более 10 м, ров;
— отдельные элементы главного железнодорожного пути каждого направления в границах дистанции пути включают в себя земляное полотно, дренажные, водоотводные и укрепительные сооружения земляного полотна, верхнее строение пути (рельсы, глухие пересечения, стрелочные переводы и др.), переезды через главные пути, которые включают ручные шлагбаумы, постоянные снеговые заборы…
Так что это никак не сооружение. А здание.
Но вот объектом недвижимости не является.

3. Объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки)

Временные постройки – специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства и подлежащие демонтажу после того, как отпадёт необходимость в их использовании.

В качестве временных построек, как правило, применяются инвентарные мобильные постройки (сборно-разборного, контейнерного, передвижного типа) заводской поставки, конструкция которого обеспечивает возможность его передислокации.

Постройки контейнерного типа состоят из одного блок-контейнера полной заводской готовности, передислоцируемого на любых пригодных транспортных средствах, в том числе на собственной ходовой части. Постройки сборно-разборного типа состоят из отдельных блок-контейнеров, плоских и линейных элементов или их сочетаний, соединенных в конструктивную систему на месте эксплуатации.

С технической (конструктивной) точки зрения временная постройка может ничем не отличаться от объекта капитального строительства. Временная постройка может быть сооружена на капитальном фундаменте, с капитальными, например, кирпичными стенами и перекрытиями из железобетонных плит.

Отличительным признаком временной постройки от объекта капитального строительства является их различный правовой статус. Объект капитального строительства строится на длительный срок, как правило, бессрочный. А временная постройка строится на чётко ограниченный срок, как правило, не превышающий трёх–пяти лет. Иногда временные постройки строят на срок до 15 лет. А иногда временные постройки становятся постоянными.

В советский период времени целые рабочие поселки строились как временные на срок до 15 лет. Но прошло время, сменилась эпоха, и про то, что постройки были временными, все забыли.

Временные постройки на лесных участках. Арендаторы и пользователи лесных участков имеют право на возведение временных построек в следующих случаях: при заготовке: недревесных лесных ресурсов; пищевых лесных ресурсов и лекарственных растений; при использовании лесов: для ведения охотничьего хозяйства; сельского хозяйства; для выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений; для осуществления рекреационной деятельности. К таким временным постройкам относятся изгороди, навесы, сушилки, грибоварни, улья и пасеки, склады и другие временные постройки.

Некапитальные нестационарные сооружения – сооружения, обычно выполненные из легких конструкций, не предусматривающие устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений; это объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие объекты некапитального характера.

Постройки, подобные киоскам, навесам, определяются, также, в судебных решениях, нормативных актах субъектов Российской Федерации. К таким постройкам относятся легковозводимые конструкции, легкие сборно-разборные сооружения.

Так в Москве к некапитальным объектам отнесены:

• объекты обслуживания – постройки, сооружения и площадки придорожной сервисно-транспортной инфраструктуры: автопарковки (в том числе сборно-разборные механизированные), кабинные уличные туалеты, телефонные кабины, платёжные терминалы и т.п.;

• объекты рекреационно-развлекательного назначения: аттракционы, шапито, специальным образом благоустроенные площадки и т.п.;

• объекты производственного, технического назначения, сервисно-коммунальной инфраструктуры: ангары, производственные сооружения из быстровозводимых и разбираемых конструкций, пункты приема вторичных материальных ресурсов, строительные городки, бытовки, временные склады строительных и инертных материалов, укрытия, тенты и навесы для открытых автостоянок, быстровозводимые гаражи-стоянки модульного типа, в том числе расположенные в подмостовых пространствах;

• площадки для выгула собак, а также объекты коммунальной инфраструктуры и т.п.;

• объекты и сооружения из быстровозводимых конструкций в виде накрытия пешеходных тоннелей и лестничных сходов, элементы организации придомовой территории при устройстве входных групп: пандусы, подъемные механизмы и иные устройства, монтируемые с целью обеспечения безбарьерной среды жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения.

В Санкт-Петербурге временные (некапитальные) объекты должны быть одноэтажными, без фундамента.

Сарай это сооружение или здание

Для полноценного пользования приусадебным земельным участком необходим не только дом, но и различные хозяйственные постройки — сараи, бани, летние кухни, гаражи и т.п. Возведение таких сооружений строго регламентировано, и чтобы в последующем не иметь проблем с соседями и органами государственного надзора, сначала стоит внимательно изучить закон. Что же такое хозяйственная постройка с точки зрения законодательства?

Хозяйственная постройка — это…

Единого определения для хозяйственных построек в законодательстве Республики Беларусь нет.

Согласно Техническому кодексу установившейся практики 45-3.01-117-2008 (02250) (далее — ТКП) хозяйственными постройками являются одноэтажные строения и сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка.

Можно встретить и иное название хозпостроек — нежилые постройки на придомовой территории: строения и сооружения при одноквартирном, блокированном жилом доме, пространственно отделенные от объема этого дома и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих (постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2006 № 1805 «Об утверждении Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах и Положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории»).

В постановлении Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.03.2003 № 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения» хозпостройки названы подсобными строениями. Так, п. 23 данного постановления установлено, что подсобные строения жилого одноквартирного дома (сараи, гаражи, летние кухни и др.) являются принадлежностью жилого дома. При отчуждении жилого дома подсобные строения переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора не был обусловлен снос или перенос подсобных строений прежним собственником.

С точки зрения Гражданского кодекса Республики Беларусь все хозяйственные постройки являются принадлежностью главной вещи — жилого дома и связаны с ней единым назначением. Поскольку главная вещь и принадлежность составляют единое целое, которое предусматривает их использование по одному назначению, они рассматриваются как одна сложная вещь. Поэтому регистрации в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (так в настоящее время называется БТИ или БРТИ) подлежит только главная вещь (жилой дом), а принадлежности указываются в соответствующем разделе технического паспорта.

Кроме того, Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 № 39, определяет хозпостройку как служебное строение. Так, служебным строением признается капитальное строение (здание, сооружение), которое по отношению к основному строению имеет второстепенное значение на земельном участке и является принадлежностью основного строения. К числу служебных строений относятся сараи, бани, гаражи (индивидуального пользования), навесы и т.п.

Если строение предназначено для обслуживания нескольких домов (объектов недвижимости), то оно не будет принадлежностью для каждого из них, а его регистрация производится отдельно в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (например, в случае строительства одного гаража на несколько машиномест).

Кроме того, в некоторых случаях постройки являются не принадлежностью дома, а составной частью одного строения, когда вещь состоит из частей, которые невозможно отделить от вещи без ее повреждения. Такой составной вещью будет, например, гараж и дом, если они составляют единое целое, в случае нахождения гаража в подвальном помещении дома, либо на первом этаже, либо если они разделены смежной стеной. Здесь хозпостройка как таковая отсутствует.

Что можно строить на приусадебном участке?

ТКП установлено, какие именно хозпостройки можно строить, а также их рекомендуемые площади. Так, на приусадебных участках площадью более 0,10 га допускается размещение следующих хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью не более (кв.м):

— сарай для содержания скота и птицы – от 15 до 45 кв.м. в зависимости от величины личного подсобного хозяйства;

— сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 кв.м;

— хозяйственный навес — 15 кв.м;

— помещение для приготовления кормов для скота — 20 кв.м;

— летняя кухня — 10 кв.м;

— гараж — 25 кв.м;

—баня — 12 кв.м;

— теплица (стационарная) — 20 кв.м;

—погреб — 10 кв.м;

— летний душ — 6 кв.м;

— навозохранилище — 6 кв.м;

—уборная с мусоросборником — 3 кв.м.

Такое перечисление не означает, что на участке не могут быть расположены другие сооружения, однако они не будут являться хозпостройками в полном смысле этого слова. Так, например, на приусадебном участке допускается:

— по согласованию с санитарной службой установка небольшого количества действующих пчелиных ульев — не более 5 (при условии обеспечения мер безопасности для смежных домовладельцев (совладельцев), на расстоянии не менее 5 м от границ участка;

— устройство небольшого (соразмерного площади участка) ландшафтно обустроенного, не дренирующего в грунт противопожарного водоема (пруда, бассейна) с одновременным информированием об этом местных органов Государственного пожарного надзора.

Как вы могли заметить, строительство хозпостроек поставлено в определенную зависимость от величины земельного участка. Так, сам ТКП устанавливает, что площадь и планировка расположения хозпостроек, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка, характера его использования и конкретного типа населенного пункта. Приведенная норма, тем не менее, не означает, что невозможно строительство хозпостроек на участке площадью меньшей 10 соток. В случае если площадь земельного участка меньше, чем 6 соток, ТКП разрешает строительство хозпостроек общей площадью до 50 кв.м (всего на хозпостройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 кв.м.

Кроме того, одним из наиболее важных новшеств ТКП является то, что он запрещает строительство трехэтажных хозпостроек, расположенных близко к границе смежного земельного участка. Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка должна быть не более 3 м.

Расположение хозпостройки

Одним из самых проблемных вопросов при строительстве является выбор места расположения того или иного строения. Так, при размещении хозяйственных построек на участке следует учитывать возможность их блокировки в различных сочетаниях между собой. Допускается пристройка хозяйственных построек (гаража, бани, теплицы) к жилому дому, а также размещение гаражей, встроенных в дом (первый, цокольный и подвальный этаж) с соблюдением санитарно-гигиенических требований и противопожарных норм.

Кроме того, допускается и блокировка хозяйственных построек, расположенных на смежных участках. В таком случае необходимо взаимное согласие застройщиков (домовладельцев, совладельцев), оформленное в установленном законодательством порядке (письменном виде) с учетом соблюдения санитарно-гигиенических требований и противопожарных норм.

Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы (навесы для растений) и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии
не менее 1 м, вольеров с домашними животными — не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) — не менее 3 м.

Требования ТКП по величине санитарного разрыва

	Величина санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений, м
Здания, сооружения	Постройка (в т.ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка: до 2 коров и свиней; до 5 коз, овец; до 10 кроликов; до 50 штук домашней птицы	Постройка (в т.ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка: до 4 коров и свиней; до 10 коз, овец; до 20 кроликов; до 50 штук домашней птицы	Навозо- хра-нилище	Помойные ямы	Ком- посты	Холод- ные убор-ные	Мусор- ные ямы
1-этажные жилые здания фасад
торец
2-этажные жилые здания фасад торец
Шахтный колодец

Иные требования

Одним из наиболее проблематичных вопросов при строительстве хозпостроек являются взаимоотношения с соседями. По общему правилу никто не должен препятствовать в пользовании своему соседу возведением хозпостройки, а такие препятствия могут быть как объективными, так и надуманными.

Во-первых, выше указаны те расстояния, при соблюдении которых вы можете строить хозпостройку без нареканий со стороны соседа по санитарным нормам. Кроме того, существуют так называемые противопожарные разрывы. Противопожарные разрывы от одноквартирных и блокированных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и т.п.) на придомовой территории до одноквартирных и блокированных жилых домов и хозяйственных построек, расположенных на соседних участках, принимаются по СНБ 2.02.04-03 «Противопожарная защита населенных пунктов и территорий предприятий» в зависимости от их степени огнестойкости. Указанные разрывы могут не нормироваться (то есть не устанавливаться), если суммарная площадь застройки (включая незастроенную площадь между строениями) не превышает наибольшую допустимую площадь пожарного отсека здания без противопожарных стен согласно требованиям нормативно-технических документов. Для того чтобы не волноваться по данному поводу, рекомендуем до непосредственного строительства получить письменный ответ из Районного отдела по чрезвычайным ситуациям по расположению и материалам конкретной хозпостройки. Такой ответ можно получить, например, на письмо, в котором сообщается о желании строительства гаража с указанием места его размещения на плане-схеме, материалов, из которых он будет построен, и прочих его технических характеристик.

О том, что нужно сделать до того, как возводить хозпостройку, о процессе строительства, регистрации хозпостроек и их реконструкции, о возможности использования хозпостроек в предпринимательской деятельности мы расскажем в следующих статьях. Вопросы, возникающие по данной теме, просим направлять в редакцию.

ПРОДОЛЖЕНИЕ ТЕМЫ СМ. ЗДЕСЬ.

Верховный суд разъяснил, как отличить здание от сарая

Поводом для судебного разбирательства стал гараж, построенный без разрешительных документов на одном из дачных участков в Томске. Прокурор обязал собственников снести незаконное здание, а областной суд не согласился с позицией обвинения.

В итоге дело дошло до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Там перечитали решение районного суда в пользу прокурора. Тот сослался на Градостроительный кодекс (ст. 51) и подтвердил, что постройка выросла без разрешений и на земле, которая считается охранной зоной инженерных коммуникаций.

Областной суд, отказывая прокурору, заявил, что строение возведено для «хранения индивидуального транспортного средства», проще говоря — обыкновенный гараж. И никаких разрешений на его возведение не требуется. Однако Верховный суд напомнил следующее: по 222-й статье Гражданского кодекса самовольной постройкой считается жилой дом или другое недвижимое имущество, «созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом». Или просто построенное без документов. Человек, соорудивший самовольную постройку, никаких прав собственности на нее не приобретает. А еще самовольная постройка подлежит сносу либо самим строителем, либо за его счет.

По Градостроительному кодексу, разрешения на строительство не требуется, если возводится гараж на участке гражданина и он не предназначен для предпринимательских целей. Не нужно разрешений и на так называемые вспомогательные сооружения. Верховный суд напоминает, что по закону, единственным критерием отнесения строений к вспомогательным является наличие на участке основного здания, по отношению к которому новое сооружение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию.

По данному спору районный суд установил, что спорный объект — это двухэтажное нежилое строение. А по документам его целевое назначение — многофункциональное деловое обслуживающее здание. И оно не соответствует определению объектов для хранения транспортных средств.

Оснащение уличных территорий производится согласно требованиям к производству, размещению и процессу использования инвентаря и оборудования по положениям Методических рекомендаций (Раздел 2), утвержденных приказом №613 Министерства регионального развития России от 27.12.11, с соответствующими кодами для учетных функций по Общероссийскому классификатору основных фондов (ОК 013-94, ОКОФ).

Являются ли основными средствами скамейки уличные?

Скамья уличная, как имущество предприятия (в собственности/сданное в аренду/в лизинге), любой первоначальной стоимости, и находящееся в эксплуатации (запасе/консервации), служащая не менее 12 месяцев учитывается в составе основных материальных фондов, как объект благоустройства, согласно положениям бухучета и отчетности в Российской Федерации (Инструкция, прилагаемая к Единому плану счетов № 157н).

Как долго уличная скамейка может прослужить?

При отсутствии в сопроводительных документах к основному средству «скамья парковая»/»садовая лавка» необходимой информации, период использования регламентируется решением соответствующей комиссии на предприятии, с учетом технических характеристик и влияющих факторов, с выпуском акта и, утверждающего срок эксплуатации, приказа руководителя.

Для успешного прохождения аудита проверяющей стороной уполномоченным сотрудникам следует документально оформить используемый порядок учета таких объектов в Учетной политике предприятия, по указаниям письма № 02-05-11/3866 Министерства Финансов Российской Федерации от 21.09.01 г.

Под какой кодировкой изделие «уличная скамейка» следует оформлять по ОКОФ?

Не являющиеся устройствами, которые преобразуют энергию, материалы и информацию, по определению подраздела «Машины и оборудование», парковые скамейки не относятся к виду «Оборудование для благоустройства населенных пунктов».

Уличные, дворовые, садовые скамейки, в случае соответствия значению, будут иметь код 16 361256 «Мебель специальная для сидения с металлическим каркасом», и, например, 16 3612369 «Изделия мебельные для гостиниц и здравниц прочие» или 16 3612254 «Наборы мебели для детских игровых площадок» при типах «металлические скамейки»/»деревянные скамейки» с подходящим целевым назначением.

Уличные скамейки купить по выгодной стоимости можно в нашей компании с доставкой по всей России.