Трансформаторная подстанция движимое или недвижимое имущество?

Трансформаторная подстанция – это здание или же сооружение? Законы РФ

Трансформаторная подстанция – это здание или все-таки сооружение? Такой вопрос встает перед теми гражданами, которые решают оформить объект. На самом деле российское законодательство не так просто определяет вид недвижимости в установленным электрооборудованием. До сих пор возникают споры насчет правомерности того или иного аспекта, а также применения к нему регулятивных норм.

Что такое трансформаторная подстанция – здание или сооружение

Трансформаторная подстанция представляет собой объект, который используется для повышения или понижения напряжения сети. Естественно, используется переменный ток. Он подается на один трансформатор или несколько (в зависимости от типа оборудования), предназначен для распределения электроэнергии между потребителями. В зависимости от того, какие мощности энергии перерабатывает подстанция, на сколько рассчитана потребителей меняется ее тип.

Типы

Разделяются на несколько типов:

• повышающие, которые увеличивают напряжение и подают новое пользователям;
• понизительные, которые снижают напряжение первичной сети.

В комплектацию трансформаторной подстанции обычно входит один или несколько штук силовых трансформаторов. Они требуют регулярного обслуживания, доливки масла и тому подобных мер. Также комплектуются объекты распределительными устройствами, которые отвечают за принятие и отправку электроэнергии. Есть различные устройства защиты и автоматизированного управления — их количество и качество рассчитывается в зависимости от характерного типа станции.

Но, несмотря на то что по принципу работы и сопутствующему оборудованию подстанции примерно идентичные, до сих пор возникают споры насчет их внешней части. Не решен вопрос в общих кругах о том, относятся ли постройки с типу зданий или сооружений. Но российское законодательство довольно точно определяет эти два понятия.

Тип объекта определяется в исходной документации. Во время оформления первичного станции выдаются проектные бумаги, также разрешение на ввод в эксплуатацию. В обязательном порядке присутствует технический паспорт.

Там обязательно прописываются данные о трансформаторной станции, в частности, ее тип, а также технические характеристики, правила эксплуатации и тому подобное.

Закон

Но в законах прописаны и отдельные пункты, касаемо того, какие объекты можно относить к зданиям, а какие к сооружениям. Конкретный государственный акт — это Федеральный закон от 2009 года под номером 384-Ф3 «Технический регламент безопасности сооружений и зданий в Российской Федерации». Согласно нему:

• задание определяется как конечный итог строительства, выделяемый по определенной объемной системе, наличию подземной и наземной части, инженерного и коммуникативного оборудования;
• сооружение является плоской, линейной или объемной вехой строительства, которое состоит из подземной и наемной частей, в ряде случаев оснащенной строительными дополнительными конструкциям.

И те и другие являются объектами, конечным результатом строительства. Здания предназначены для нахождения там людей, их непосредственного пребывания. А вот сооружения также, но чаще в них сотрудники перебывают временно, в основном их используют для хранения продукции и проведения различных технических и производственных процессов. Поэтому, если думать над тем, к каком уже типу относится трансформаторная подстанция, то можно понять, что это сооружение.

Для чего предназначена электрическая подстанция

Трансформаторная подстанция в любом городе выполняет работы по получению необходимого уровня напряжения. Она либо повышает показатель, либо понижает его — в зависимости от типа и установленных трансформаторов.

После трансформации полученная энергия распределяется между различными объектами. Это могут быть как несколько частных домов, так и комплекс предприятий. Конечно, во втором случае установка будет массивной и занимать немало места. В зависимости от количества потребителей подстанции делятся на типы:

• сельский;
• городской;
• промышленный.

Что входит в состав ТП

Трансформаторные подстанции различные по своему типу, включают разные установки и устройства. Но есть определенная база, без которой не обходится ни одно сооружение. Объект включает в себя:

• силовой трансформатор — он служит для преобразования энергии, может быть один или несколько;
• электрическая распределительная установка — необходима для распределения входящего коэффициента электроэнергии по точкам потребителей;
• устройства автоматического управления — понятно, что сотрудник не может находится в сооружении постоянно и работать с частотой, поэтому переключением занимается автоматический механизм;
  защитное оборудование — применяется для защиты трансформаторов и распределительных приборов, а также персонала, людей, которые находятся рядом;
• вспомогательные постройки и устройства — определяется сугубо в индивидуальном порядке в зависимости от назначения и специализации.

Современные типы подстанций оснащаются различными аксессуарам, обеспечивающими удобство работы.

Как оформить трансформаторную подстанцию

Специального законодательного акта, который бы регулировал возможности оформления, передачи в собственность или в аренду оборудования и его внешней части нет. Регуляция происходит по нормам «Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество», а также на движимое имущество. Тип подстанции определяется в зависимости от того, в каком она типу относится — уже тогда происходит назначение закона.

Порядок оформления зависит от исходной аргументации. Если техника будет применяться для обслуживания предприятия, то обращаются к отдел технической части него. Если постройка заброшена, и вы точно не знаете, кому принадлежат права на нее, то оформить можно через ближайшее государственное учреждение, занимающееся выдачей прав на собственность.

Где можно монтировать подстанцию

Монтирование станций ведется в строгом соответствии с регламентом. Возможна установка в жилых помещениях и многоэтажных домах, если позволяют показатели мощности. Другие же будки, рассчитанные на большее число клиентов, ставят отдаленно от помещений. Считается, что трансформаторные токи могут вызвать различные хронические заболевания, поэтому жить рядом с ними нельзя. Их не устанавливают на определенном расстоянии от общеобразовательных школ, детских садов, больниц или здравниц.

Узнать конкретные нормы вы можете в инструкциях оборудованию, которое предполагается использовать.

Как определить правильное местоположение для оборудования: нормы и требования

Местоположение для нового строительства определяется регламентом и той организацией, которая выдала разрешения. После установки специалисты обаятельно проверяют соответствие выполнению требованиям.

Подстанция – это движимое или недвижимое имущество

Определить наверняка, является ли объект движимым или недвижимым имуществом нельзя. Если встроено в жилой дом, то будет считаться недвижимым. Если конструкция модульного типа, которую можно разбирать и монтировать в другом месте, то она будет законно рассматриваться как движимое имущество.

Трансформаторные подстанции это движимое или недвижимое имущество

Во всяком случае КТП точно не оформляется свидетельством.

1. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. Пензы от 23 января 2015 года, которым постановлено.
2. Пункт 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Линии электропередач относятся к недвижимому имуществу, что подтверждается сложившейся судебной практикой и приказом от 01.
3. Кроме того, в числе переданного имущества по спорному договору указаны комплекс воздушных линий, комплекс подземных кабелей.
4. Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда. ГГГГ на комплекс — нежилое здание трансформаторная подстанция.
5. Но если мы все правильно понимаем, при подаче заявки на подключение сетевая организация может сообщить в технадзор о безхозной трансформаторной подстанции и отключат её.

Только прием в эксплуатацию. Вот нашел на просторах интернета.

Как будет в реале посмотрим. Подскажите, как можно восстановить документы на трансформаторную подстанцию?

Трансформаторная подстанция. оформление прав

На данный момент, никаких документов на подстанцию нет, она принадлежала строительному управлению и находится на её территории. На неё приходит по высокой стороне 6 кВ.

Полезный материал по теме: Закон о регистрации сделок с недвижимостью нотариусами

По низкой стороне с этой подстанции забирают две организации, которые не являются собственниками. Подстанция не числится ни в строительном управлении, ни в электросетях.

Трансформаторные подстанции г. Давлеканово Электроаппарат

В архивах нашли информацию, что подстанция введена в эксплуатацию в декабре 1982 года и является абонентской. Это значит, что подстанция принадлежала бывшему строительному управлению, на чьей территории она располагается. Технические условия тем двум, запитанным от подстанции организациям когда-то давно выдавало строительное управление.

Но если мы все правильно понимаем, при подаче заявки на подключение сетевая организация может сообщить в технадзор о безхозной трансформаторной подстанции и отключат её. Как вы думаете, как лучше поступить в данной ситуации.

• ГГГГ на комплекс — нежилое здание трансформаторная подстанция;
• Из изложенного следует, что объектами недвижимости могут считаться трансформаторные подстанции в совокупности со всеми устройствами, в том числе линиями электропередачи и т;
• Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рассказова О;
• Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено;
• С учетом изложенного кассационная коллегия считает, что в удовлетворении искового требования прокурора отказано преждевременно, поскольку указанные выше обстоятельства в полной мере не исследованы и не оценены;
• В архивах нашли информацию, что подстанция введена в эксплуатацию в декабре 1982 года и является абонентской.

Большое значение имеет какое отношение к данной подстанции Вы имеете, если на данный момент вы занимаете территорию бывшего строительного управления, то в данной ситуации лучше всего будет оформить её в собственность.

Обратившись в департамент, Вы получите акт выбора земельного участка для ЛЭП и трансформаторной подстанции.

• Реализованное по спорной сделке имущество является движимым, объекты технологически не связаны между собой, поскольку находятся в разных частях города и населенных пунктах;
• Согласно названному заключению его предметом являлись только трансформаторные подстанции, а не весь комплекс как сложная вещь;
• К сооружениям также относятся;
• Перемещение трансформаторной подстанции приведет к прекращению процесса трансформации электрической энергии и ее передаче, и соответственно к утрате основного назначения трансформаторной подстанции;
• По смыслу статьи 168 ГК РФ основанием для признания сделки недействительной в порядке статьи 168 ГК РФ является установление обстоятельств несоответствия сделки закону или иному правовому акту и нарушения совершенной сделкой законных прав и интересов лица, обращающегося с иском;
• Из содержания перечня имущества, утвержденного постановлением администрации N 4608 от 29.

Это позволит Вам получить акты приёмки в эксплуатацию Ростехнадзора и заключить договор на обслуживания и акты разграничения балансовой принадлежности с электросетями. Если же данная территория является муниципальной собственностью, её признаю бесхозной, передадут на баланс муниципалитета и тогда оформить её на свой баланс не представляется возможным.

Кроме того, стоит отметить, что подстанция может считаться движимым и недвижимым имуществом. Это значит что для того, трансформаторные подстанции это движимое или недвижимое имущество оформит на неё права, Вам не обязательно регистрировать право собственности, как это требуется в Росрегистрации при оформлении прав на недвижимое имущество.

1. Суд первой инстанции отклонил довод о нарушении оспариваемой сделкой положений Федерального закона от 26.
2. Кроме того, апелляционный суд отметил, что проданные объекты электросетевого хозяйства не связаны между собой в единую сеть, так как расположены в разных частях города и прилегающих населенных пунктах.
3. Трехгодичный срок исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки применялся также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу федерального закона от 21. Большое значение имеет какое отношение к данной подстанции Вы имеете, если на данный момент вы занимаете территорию бывшего строительного управления, то в данной ситуации лучше всего будет оформить её в собственность.

ВИДЕО: Трансформаторные подстанции, устройство и принцип работы

Рекомендуем другие статьи по теме

Оформить земельный участок под трансформаторной подстанцией если она признана движимым объектом

КТП-630 кВа объектом движимого имущества, так как данное имущество является его собственностью на основании договора купли-продажи, при этом данное имущество не подлежит государственной регистрации. Истец Немытых О.С. также настаивает на заявленных требованиях.

При этом указал, что данная киосковая трансформаторная подстанция располагается на его земельном участке, по согласованию с собственником Дубовцевым П.С..

Представители ответчиков: Комитета по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района, Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Кемеровской области (ранее ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области) в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени слушания дела.

Энергоуслуги — подключение электричества, газа, тепла, воды

Признать недействительным и незаконным решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области № 4200/000/10-118590 о постановке на государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с кадастровым номером 42:10:0303002:1498, имеющего местоположение по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район, п.Новосафоновский, пер.Сосновый. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области устранить допущенное нарушение прав Немытых О.С. – снять с кадастрового учета объект недвижимости — земельного участка с кадастровым номером 42:10:0303002:1498, имеющего местоположение по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район, п.Новосафоновский, пер.Сосновый.

Как оформить в собственность землю под моей трансформаторной подстанцией?

Так, в соответствии представленными письменными доказательствами и финансовыми документами, Немытых О.С.

Является ли трансформаторная подстанция недвижимым имуществом

Похоже что ТП не является объектом недвижимости на который оформляется свидетельство о регистрации недвижимости. Во всяком случае КТП точно не оформляется свидетельством. Только прием в эксплуатацию. Вот нашел на просторах интернета. Как будет в реале посмотрим.»Уважаемые коллеги.

Подскажите, как можно восстановить документы на трансформаторную подстанцию?На данный момент, никаких документов на подстанцию нет, она принадлежала строительному управлению и находится на её территории. На неё приходит по высокой стороне 6 кВ. По низкой стороне с этой подстанции забирают две организации, которые не являются собственниками. Все документы исчезли.

Подстанция не числится ни в строительном управлении, ни в электросетях.

В архивах нашли информацию, что подстанция введена в эксплуатацию в декабре 1982 года и является абонентской.

Оформляется ли право собственности на трансформаторную подстанцию?

Соответствует по типу мобильности контейнерным установкам с несъемной (собственной) ходовой частью, что обеспечивает ее возможность перемещения без какого-либо ущерба для ее назначения. Таким образом, указанная КТП-630 кВа не соответствует критериям, которые закон предъявляет к объектам недвижимого имущества, то есть является движимым имуществом, соответственно КТП-630 кВа не подлежит государственной регистрации. Кроме того в ст.

22 Федерального закона от 24.07.

2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указан перечень требуемых документов, необходимых для государственной регистрации кадастрового учета объекта недвижимости, среди которых указаны: копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости или копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.

Однако, в соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
На основании ст.4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. В ходе судебного разбирательства судом была назначена судебно-строительная экспертиза.

КТП-630 кВа была установлена Дубовцевым П.С., как председателем поселкового совета, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Немытых О.С., расположенном по адресу: Прокопьевский район, п.Новосафоновский, пер.Сосновый, 18. Данные утверждения подтверждаются предоставленными фотографиями и фотоаэросъемкой данного участка местности (л.д.

96), а также техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: Прокопьевский район, п.Новосафоновский, пер.Сосновый, 18 (л.д.108 – 124). В тоже время 01.10.

2012 года распоряжением № 2105-р главы администрации Прокопьевского района «Об утверждении схемы расположения земельных участков» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане из земель – земли населенных пунктов для эксплуатации КТП-630 кВа, расположенного по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район, п.Новосафоновский, пер.

Трансформаторная подстанция – недвижимое имущество?

По мнению судей, трансформаторная подстанция вместе с оборудованием является сложной вещью. Поэтому разделять эти активы нельзя и надо учитывать вместе как недвижимость. Распределительная подстанция работает на одном напряжении и служит узлом для потребителей и других подстанций. На трансформаторной используются трансформаторы для повышения или понижения напряжения. Чаще всего встречаются совмещенные подстанции.

Вопрос с ТП освежился следующим обстоятельством.Пишут ли УЮ в свидетельствах о праве на ТП в графе “назначение” именно “трансформаторная подстанция”?У меня тот вариант, что написали “нежилое”. Здание ТП постепенно разрушается и ООО планирует его снести. Как законно снести здание ТП и заставить перенести чужое оборудование из нее? Какая ответственность собственника»стен» ТП за их состояние и есть ли возможности ее переноса/сноса?

Заявитель считает, что спорные трансформаторные подстанции представляет собой совокупность оборудования, которое является движимым имуществом и может быть демонтировано. Если оно, например, встроено в жилой дом, оно соответствует этому критериюи должно считаться недвижимым имуществом. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В материалах дела имеется акт осмотра трансформаторных подстанций, из которого следует, что каждая подстанция представляет собой сооружение на фундаменте с указанием конкретного месторасположения. Конкретно распределительные подстанции служат только для приема и распределения электроэнергии, но без преобразования.

Распределительные же устройства низкого напряжения (РУНН) всегда и везде осуществляют только прием и распределение электроэнергии. В некоторых случаях РУВН выполняют функции как приема, так и распределения электрической энергии.

Вес ( чистый) магнитопровода, обмоток, бака и других частей и некоторых их узлов, вес выемной части и собранного трансформатора согласовывают с крановым оборудованием завода.

Относительно компоновки подстанции важно помнить, что она обязательно соотносится с генеральным планом объекта электроснабжения. Нужно непременно учесть СНиПы и размеры элементов зданий.

В собственности ООО нежилое помещение, частью которого является действующая ТП. Оборудование в ТП принадлежит другой организации(энергетикам) и к ней подключены разные потребители. Схема автоматической установки пожарной защиты трансформаторной подстанции изображена на рис. 41. Трансформатор имеет воздушное охлаждение, которое регулируется при помощи жалюзи.

В масляной ванне трансформатора расположено термосопротивление, настроенное на определенный предел повышения температуры. Электрическая трансформаторная подстанция начнет нагреваться за счет резистивного тепловыделения.

Если не предусмотреть такой сценарий развития событий, то в результате короткого замыкания в любой из периферийных линий провод обмоток расплавится или сгорит.

Конструкции трансформаторных подстанций не имеют прочной связи с землей и могут быть перемещены без несоразмерного ущерба для них с сохранением их целевого предназначения. Еще электрическая часть станций и подстанций содержит распределительные щиты, снабженные контрольно-измерительной аппаратурой. Проходные и узловые подстанции, через шины которых осуществляются перетоки мощности между узлами сети, называют транзитными.

В этих целях архив рентгеновских пленок и трансформаторную подстанцию устраивают в отдельно стоящих зданиях на расстоянии соответственно 20 и 25 м от корпусов с палатами. В исключительных случаях лифты разрешается сообщать с подвалами через тамбуры-шлюзы с подпором воздуха.

Эти подстанции подходят только для зданий второй и первой степени по огнестойкости, с производствами категорий Д и Г в соответствии с противопожарными нормами. Электроустановка — это любое сочетание взаимосвязанного электрооборудования в пределах данного пространства или помещения (ГОСТ 30331.

1—95, ГОСТ Р 50571.1—93).

Напрашивается вывод о том, что необходимо увеличить напряжение во столько же раз, во сколько уменьшен ток. Трансформаторная подстанция в начале линии передачи как раз для этого и предназначена. Из нее выходят провода под очень большим напряжением, измеряемым десятками киловольт. Теперь нужна не повышающая, как на входе ЛЭП, а понижающая подстанция.

Что такое подстанция электрическая? Электрические подстанции и распределительные устройства

ПОДСТАНЦИЯ — (1) трансформаторная комплекс электротехнических устройств для преобразования (повышения или понижения) напряжения переменного тока и его распределения между потребителями. При отсутствии трехфазного трансформатора необходимой мощности, а также при транспортных ограничениях возможно применение группы однофазных трансформаторов.

Установка более двух трансформаторов принимается на основе технико-экономических расчетов, а также в случаях, когда на ПС применяется два средних напряжения. Управляющие воздействия реализуются, в основном, оперативно-диспетчерским персоналом с использованием вспомогательных устройств автоматики.

Для формирования управляющих воздействий используются модели электроэнергетических систем в нормальных режимах.

Если питание насосной станции осуществляется от энергосети напряжением 3 и б кв и мощность электродвигателей превышает 100 кет, то следует устанавливать двигатели на том же напряжении. В этом случае отпадает необходимость сооружения трансформаторной подстанции и, следовательно, уменьшаются затраты по сооружению насосной станции.

Проектирование электрических подстанций, однако, задача непростая, так как необходим учет многих факторов, начиная от климатических условий и заканчивая характером нагрузки. Для того чтобы эта задача успешно решалась, существуют распределительные устройства.

РУ работают на одном напряжении и содержат аппараты, осуществляющие коммутацию и защиту линий от перенагрузки.

После того как напряжение будет отключено (электрики говорят «снято»), при условии наличия всех необходимых допусков, токоведущие шины заземляются во избежание случайного включения. Для этого же предназначены и предупредительные таблички «Работают люди» и «Не включать!». Персонал, обслуживающий высоковольтные подстанции, систематически проходит обучение, а навыки и полученные знания периодически контролируются.

Целям приема, преобразования и распределения электроэнергии служат трансформаторные подстанции. Число трансформаторов может здесь варьироваться. Когда питаются потребители 3 категории, то, как правило, устанавливается один трансформатор.

Подстанция состоит из распределительных устройств (РУ) открытого и закрытого типа, трансформаторов и вспомогательных помещений. Например, подстанции на 6 – 10 / 0 4 кв и распределительные устройства на 6 – 10 кв, обслуживающие насосные и компрессорные с горючими и сжиженными газами, необходимо строить отдельно стоящими. Для обслуживания МТП на высоте не менее 3 м должна быть устроена площадка с перилами. Изготавливаются они, как правило, промышленными предприятиями по типовым проектам.

Пространство внутри подстанции, в котором расположены трансформаторы, шины и аппаратура, обеспечивающая работу всего устройства, называется камерой. Она может быть огражденной или закрытой.

Трансформаторы внутрицеховых подстанций можно выкатывать из цеха, тогда естественной вентиляции будет достаточно. Из-за перегрузки вышли из строя все остальные подстанции, так как предохранительный механизм, который должен во время кризисных ситуаций автоматически снижать загрузку сети на 50%, не сработал.

Здесь же находится оборудование, предназначенное для коммутации и защиты дорогостоящего агрегата, а также чаще всего и для его охлаждения. Если возникнет аварийная ситуация, а именно короткое замыкание, в цепи вторичной обмотки (а следовательно, и первичной) появится ток.

Значит, сечение проводников не рассчитано.

ТЭЦ можно принять за несколько источников питания, если при выходе из строя генератора или при аварии на секции остальные секции ( генераторы) продолжают работать. Например, трехфазный трансформатор можно заменить тремя однофазными. Большее количество может быть обусловлено высокой мощностью потребления.

Преобразовательные подстанции — подстанции, предназначенные для преобразования рода тока или его частоты. Им известно, как рассчитать их мощность и все необходимые параметры, такие как число витков, сечение провода и размеры магнитопровода. Транспортный вес трансформатора определяет необходимую грузоподъемность железнодорожной платформы или транспортера. Электрическая энергия поступает на распределительные устройства для того, чтобы в домах горел свет, а на заводах крутились роторы станков.

Совокупность указанного выше электрооборудования вместе с сооружениями и помещениями, в которых они установлены, определяется общим термином — электроустановка. Обслуживание систем энергоснабжения производит обученный персонал, имеющий допуск и необходимую квалификацию, подтвержденную официальным документом о разрешении работать на высоковольтных линиях. Понятие недвижимость, как указывают в решениях судов это правовое понятие, а не строительное.

переноса подстанции из своего здания

У меня подобная ситуация в 2013 году купили ряд объектов недвижимости. В авансовых расчетах на все начислил налог (естественно только на строительную часть) так как на все есть паспорта БТИ и присвоены Литеры, причем на ТП буквенная литера, то есть это здание. Не смотря на литеры, дороги и заборы – зря включил в базу. А вот с подстанцией сложней.

Апелляционный суд считает необоснованными утверждения Истца относительно того, что трансформаторные подстанции не относятся к объектам недвижимости. Заключение судебного эксперта от 07.04.2014 не опровергает вывод об отнесении всего электрического комплекса к недвижимому имуществу. То есть объекты, переместить которые невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.

Открытые — подстанции, оборудование которых расположено на открытом воздухе. Подстанция находится в эксплуатации.

Владелей дачного участка построил трансформаторную подстанцию мощнистью 40 кВт. Все необходимые разрешения и акты приемки имеются. Из-за перегрузки вышли из строя все остальные подстанции. Управляющие воздействия осуществляются, как правило, через коммутационные аппараты (выключатели).

Специалисты по электротехнике знают, что собой представляют электрические станции и подстанции, для чего они предназначены и как устроены. Быстродействие — от долей секунды, до нескольких секунд.

На тупиковую подстанцию питание подается отдельной линией. Для питания тупиковых подстанций используются радиальные схемы питания, либо такая подстанция является последней в магистральной схеме с питанием односторонним. Иногда для размещения трансформатора используются опоры ЛЭП, на которых монтируется все необходимое оборудование (предохранители, разрядники, разъединители и проч.).

Виды трансформаторных подстанций » Школа для электрика

В свою очередь оборудование внутри трансформаторных подстанций компания может перемещать из одного трансформатора в другой.

Монтаж таких подстанций осуществляют чаще всего возле колонн или возле закрытых помещений внутри цеха, за пределами зоны работы кранов.

Ктп это движимое или недвижимое имущество

Решением Мытищинского городского суда от 30. В судебном заседании истец Зыкунов В. С заключением судебной почерковедческой экспертизы согласны.

Критерий 3. Наличие у объекта фундамента

В договоре он расписался от имени Сизякова В. Не помнит как приходовались деньги за работу, кто получал деньги также не помнит л. Однако оригинал данного документа Красиковым Д. Акт сдачи-приемки выполненных работ от 30.

Из пояснений Сизякова В.

Отзыв о коучинге по инвестициям в движимое имущество (авто)

При таких обстоятельствах Красиковым Д. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения неделимые вещи либо не подлежит разделу в ктп это движимое или недвижимое имущество закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Суд также находит несостоятельными доводы Красикова Д. ГГГГ, заключенном с Администрацией Мытищинского муниципального района, поскольку доказательств того, что КТП-1113 является недвижимым имуществом суду не представлено.

При этом суд принимает во внимание, что ранее данный участок находился в аренде на неопределенный срок у Чупровой Л. То есть, само по себе предоставление земельного участка в аренду на неопределенный срок не влечет за собой прав на имущество, находящееся на участке.

Из пояснений истцов и фотографий л.

Доказательств обратному ответчиком не представлено. Само по себе размещение КТП на участке, находящемся в пользовании у ответчика не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцы вправе истребовать данное имущество из чужого незаконного владения и ответчик вправе требовать переноса данной КТП.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истцы приобрели КТП-1113, расположенную в д. На основании изложенного, руководствуясь ст.

Полезно знать:
Прекращение прав на недвижимое имущество статья

ВИДЕО: Обучение по инвестированию в движимое имущество!

Всегда ли трансформаторные подстанции признаются отдельными объектами недвижимости и подлежат соответствующему оформлению как отдельный объект недвижимости в Росреестре? Или ТП как движимое имущество, нераздельно не связанное с конкретным земельным участком, имеющее возможность демонтажа и переноса, может входит в состав другого объекта недвижимого имущества, например такого, как ЛЭП? Существует ли нормативно-правовой акт Оренбургской области или федерального значения, как письмо от 06.07.2011 N 17-4219 Департамента градостроительной политики администрации города Тюмени, согласно которому такие объекты недвижимости, как БКТП, КТП, КТПН, РП, ТП-10/0,4, не могут эксплуатироваться как отдельные объекты капитального строительства, являются частью линейно-кабельных сооружений и носят вспомогательный характер использования?

24 октября 2019

К сожалению, дать однозначный ответ на вопрос не представляется возможным, поскольку решить его можно только исходя из всех конкретных обстоятельств, и в случае возникновения конфликта по данному вопросу сделать это сможет только суд. Поясним почему.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законодательство не содержит исчерпывающего перечня видов недвижимого имущества. Сама по себе прочность связи с землей, а тем более — соразмерность ущерба назначению объекта при его перемещении являются категориями оценочными, что может приводить к спорам об отнесении того или иного конкретного объекта к движимому или недвижимому имуществу.
На практике принято безусловно считать объектами недвижимости объекты капитального строительства, подпадающие под определение таковых в соответствии с градостроительным законодательством, в число которых входят и линейные объекты — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (п. 11.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
При этом, как указано, например, в постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 28.12.2006 N А43-19271/2005-12-644, по смыслу ст. 130 ГК РФ, прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. В частности, при решении вопроса о признании объекта недвижимой вещью выясняются следующие вопросы:
— не является ли вещь частью другой вещи (если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь) (ст. 134 ГК РФ));
— не является ли вещь принадлежностью другой главной вещи (вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (ст. 135 ГК РФ)).
Законодательство не содержит перечня признаков, позволяющих отнести то или иное сооружение к конкретной категории самостоятельных объектов недвижимости, их частей или принадлежностей.
В Перечне видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденном постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300, среди таких объектов упоминаются «линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство» (п. 5 указанного Перечня). Из такого упоминания можно сделать вывод, что трансформаторные подстанции являются отдельными объектами, которые только связаны с линиями электропередач.
Однако, по нашему мнению, по контексту приведенного указания в нем говорится только об одной конкретной категории трансформаторных подстанций — это именно таких подстанций, которые расположены отдельно от линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ, но связаны с ними (каковая связь также является категорией оценочной). Отсюда никак не следует, что иные трансформаторные подстанции не могут быть квалифицированы иначе, в том числе — как часть тех же самых линий.
Вместе с тем анализ судебной практики квалификации того или иного объекта (в том числе трансформаторных подстанций) как самостоятельного объекта недвижимости, части или принадлежности иного объекта недвижимости и как недвижимости вообще во многом зависит от характеристик конкретного объекта и фактических обстоятельств дела.
Так, арбитражные суды не признают недвижимостью трансформаторные подстанции контейнерного типа, которые могут быть перемещены на другое место без разрушения и несоразмерных затрат (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 03.12.2009 N Ф04-6503/2009, постановление ФАС Центрального округа от 08.05.2008 N А35-2358/07-С16). В тех же случаях, когда в ходе рассмотрения конкретного дела устанавливается наличие признаков, закрепленных в п. 1 ст. 130 ГК РФ, суды признают трансформаторные подстанции недвижимым имуществом (постановления Третьего ААС от 05.03.2009 N 03АП-446/2009, Второго ААС от 18.06.2008 N 02АП-1920/2008, Седьмого ААС от 28.05.2010 N 07АП-347/09, Одиннадцатого ААС от 13.11.2008 N 11АП-7175/2008).
Однако признание трансформаторной подстанции недвижимым имуществом не обязательно означает признание ее самостоятельным объектом недвижимости. Даже отдельно стоящая трансформаторная подстанция может рассматриваться как принадлежность другого строения (постановление Президиума ВАС РФ от 12.08.2003 N 10676/02, смотрите также, например, постановление АС Волго-Вятского округа от 03.07.2018 N Ф01-2346/18), хотя это зависит от ситуации (постановление ФАС Московского округа от 02.09.2002 N КГ-А40/5739-02 по тому же делу).
Тем более с учетом конкретных обстоятельств дела суды, безусловно, могут признать или подтвердить, что конкретная трансформаторная подстанция является объектом линейного сооружения — линии электропередач, что часто бывает на практике (смотрите, например, постановление Второго ААС от 25.05.2009 N 02АП-1479/2009, постановление АС Поволжского округа от 14.06.2018 N Ф06-33556/18, постановление АС Поволжского округа от 01.07.2019 N Ф06-48538/19, постановление АС Северо-Кавказского округа от 11.02.2019 N Ф08-11115/18).
Тем не менее, опять же с учетом конкретных обстоятельств, суд может признать трансформаторную подстанцию и самостоятельным объектом недвижимости (смотрите, например, постановление АС Центрального округа от 25.07.2016 N Ф10-2196/16).
Как видим, вопрос о признании трансформаторной подстанции и кабельных сетей недвижимым имуществом решается в каждом конкретном случае отдельно. В случае возникновения спора по данному вопросу окончательное решение может принять только суд.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Серков Аркадий

Ответ прошел контроль качества

Суды отнесли трансформаторную подстанцию к движимому имуществу

29 Марта 2019

С другим оборудованием цеха организации не повезло: экспертиза признала, что его демонтаж нанесёт несоразмерный ущерб всему объекту.

ИФНС при выездной проверке ЗАО-лесозавода сочла необоснованным применение льготы по налогу на имущество в отношении технологического оборудования одного из цехов. По факту нарушения инспекция вынесла решение о доначислении, штрафе и пени, налогоплательщик оспорил это в суде.

Суды трёх инстанций (дело № А05-879/2018) частично удовлетворили требования истца. В ходе рассмотрения дела была назначена экспертиза, которая установила, что здание совместно с оборудованием составляет сложный неделимый объект, «оторвать» от которого что-либо в качестве движимого имущества невозможно без нанесения объекту несоразмерного ущерба.

Из списка спорного оборудования была, однако, выделена относительно легко демонтируемая комплектная транформаторная подстанция. Суды признали этот модуль отдельным движимым объектом, к которому применима льгота на «движку» по пункту 25 статьи 381 НК. На момент рассмотрения дела данная норма ещё действовала (напомним, с 2019 года «движка» не облагается налогом вообще). Суды предварительно уточнили дату учёта подстанции в качестве основного средства, поскольку указанная норма распространялась на движимое имущество, учтённое в качестве ОС с начала 2013 года.

Истец выразил своё несогласие с результатами экспертизы, пытаясь доказать, что значительная доля оборудования, в частности, транспортёры щепы, могут быть без ущерба для цеха сняты и переброшены в другое место — однако суды не нашли оснований для назначения новой экспертизы (постановление кассации от 21.01.2019 № Ф07-15984/2018).

В настоящее время налогоплательщик подал кассационную жалобу в ВС.

По данному вопросу ФНС выпускала разъясняющее письмо, в котором в качестве судебного прецедента фигурировал спор по поводу трансформаторной подстанции — интересно, что в приводимом в письме деле суды признали объект недвижимостью. ВС сформулировал свою позицию: делить комплексный объект на несколько «движимых» ради использования льгот недопустимо. С отменой с начала 2019 года налога на «движку» и возможным ростом количества спорных ситуаций Минэк занялся разработкой поправок в ГК, чтобы уточнить, как соотносится понятие объекта недвижимого имущества с понятиями, используемыми в других отраслях законодательства — «объект капитального строительства», «строение», «здание», «сооружение» и т.п.