Имущество производственного кооператива

Верны ли утверждения?
А) «Интерес в сохранении имущества» однозначно шире понятия интереса, выраженного в убытках.
В) В ЖК РФ отсутствует понятие члена семьи члена кооператива
Верны ли утверждения?
А) В настоящее время деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов посвящен раздел V Жилищного кодекса Российской Федерации
В) Паевой взнос в ЖСК и ЖК является имущественным (денежным) взносом, равным в общей сумме строительной или, соответственно, покупной стоимости жилого помещения, получаемого членом кооператива
Верны ли утверждения?
А) В случае прекращения семейных отношений с нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между нанимателем и бывшими членами его семьи
В) В случае прекращения семейных отношений с нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи сохраняется, если иное не установлено соглашением между нанимателем и бывшими членами его семьи
Верны ли утверждения?
А) В соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство относится к совместному ведению РФ и ее субъектов (п. «к» ч. 1 ст. 72) в отличие от гражданского, которое относится к исключительному ведению РФ.
В) Жилищный кодекс Российской Федерации вступил в силу с 1 марта 2008 года
Верны ли утверждения?
А) В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, выступивший с инициативой созыва собрания собственников, обязан уведомить всех остальных собственников о проведении собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.
В) Конкретный способ уведомления собственников о предстоящем собрании должен быть определен самим собранием собственников при решении организационных вопросов деятельности собрания.
Верны ли утверждения?
А) Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением
В) Временные жильцы пользуются жилым помещением безвозмездно и без заключения какого-либо договора
Верны ли утверждения?
А) Для осуществления обмена требуется письменное согласие наймодателя и всех членов семьи нанимателя, в том числе и временно отсутствующих
В) ЖК РФ допускает расторжение договора поднайма жилого помещения на основании решения суда, вынесенного по требованию нанимателя, в определенных случаях.
Верны ли утверждения?
А) Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
В) Договор найма специализированного жилого помещения заключается в устной форме.
Верны ли утверждения?
А) Договор социального найма жилого помещения – соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 60 ЖК РФ)
В) Сторонами договора социального найма являются наймодатель (собственник жилого помещения, принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, и наниматель (физическое лицо).
Верны ли утверждения?
А) Доля в праве собственности на общее имущество дома не может быть самостоятельным объектом гражданско-правовых сделок
В) К общему имуществу в коммунальной квартире относятся кухня, ванная комната, коридор и т.д.
Верны ли утверждения?
А) Жилое помещение как объект жилищных правоотношений должно обладать признаком изолированности (ст. 15 п. 2 ЖК РФ).
В) Самостоятельным предметом договора социального найма может быть жилое неизолированное помещение, проходная комната и т.п.
Верны ли утверждения?
А) Жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев или беженцев предоставляются в порядке очередности.
В) Оплата жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев и предоставления коммунальных услуг производится по ставкам и тарифам, установленным для жилых помещений социального использования органом местного самоуправления по месту расположения жилого помещения
Верны ли утверждения?
А) Жилые помещения могут предоставляться не только из государственного жилищного фонда, но и из муниципального жилищного фонда
В) Жилое помещение не отвечает установленным требованиям, если оно темное, сырое, в нем шум свыше установленных норм и т.д.
Верны ли утверждения?
А) Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, т.е. жилые помещения, специально предназначенные для проживания граждан Российской Федерации, покинувших свое место жительства по причине военных действий, стихийных бедствий и т.д.
В) Жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, т.е. жилые помещения, специально предназначенные для проживания иностранных граждан, покинувших свое государство в связи военными действиями, стихийными бедствиями и т.д. (ст.97 ЖК РФ)
Верны ли утверждения?
А) Заявление о государственной регистрации договора продажи представляется в единственном экземпляре, который после государственной регистрации договора продажи помещается в папку правоустанавливающих документов.
В) Заявление о государственной регистрации договора продажи представляется в двойном экземпляре, который после государственной регистрации договора продажи помещается в папку правоустанавливающих документов.
Верны ли утверждения?
А) К членам семьи нанимателя согласно ст. 69 ЖК РФ относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В) Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Верны ли утверждения?
А) Коммунальная квартира не является объектом права собственности, поскольку объектом права собственности являются жилые помещения в ней, а остальная часть (общее имущество) находится в общей долевой собственности собственников изолированных жилых помещений (комнат).
В) Коммунальная квартира является объектом права собственности, поскольку объектом права собственности являются жилые помещения в ней, а остальная часть (общее имущество) находится в общей долевой собственности собственников изолированных жилых помещений (комнат).
Верны ли утверждения?
А) Конституция Российской Федерации является правовой основой развития всего российского законодательства, в том числе и жилищного
В) Действующий Жилищный Кодекс состоит из 158 статей
Верны ли утверждения?
А) Многоквартирный дом может обслуживать только одна управляющая организация (ст. 161 ЖК РФ).
В) Многоквартирный дом может обслуживать несколько управляющих организаций (ст. 161 ЖК РФ).
Верны ли утверждения?
А) Многоквартирный дом нельзя рассматривать как самостоятельный объект права собственности, поскольку самостоятельными объектами права в многоквартирном доме являются помещения в нем
В) Общее имущество многоквартирного дома представляет собой комплекс, отдельные части которого не являются самостоятельными объектами права
Верны ли утверждения?
А) На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В) Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Верны ли утверждения?
А) На собственников помещений в многоквартирном доме законодателем возложена обязанность ежегодно проводить годовое собрание
В) Внеочередные собрания могут созываться по инициативе любого из собственников
Верны ли утверждения?
А) Не может быть предметом договора социального найма и часть комнаты, хотя об этом прямо в ЖК РФ не говорится.
В) Типовой договор социального найма жилого помещения утвержден Постановлением Правительства РФ
Верны ли утверждения?
А) Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма – это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
В) Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма – это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Верны ли утверждения?
А) Нуждающимися являются граждане, обеспеченные общей площадью на одного человека менее учетной нормы.
В) Под нормой предоставления понимается норма жилой площади на одного человека, в соответствии с которой определяется площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма
Верны ли утверждения?
А) Обеспечению социальным жильем подлежат только малоимущие и иные граждане, определенные федеральным законом и законом субъекта РФ
В) Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г., сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилого помещения
Верны ли утверждения?
А) Основания возникновения жилищных прав и обязанностей представляют собой юридические факты (действия и события).
В) Систему жилищного законодательства образуют различные законы, а также иные нормативные акты, которые регулируют жилищные отношения (источники жилищного права).
Верны ли утверждения?
А) Основной формой образования частного жилищного фонда является строительство новых жилых домов гражданами на праве собственности за счет собственных средств или с привлечением кредитов, субсидий и других средств.
В) Состав жилищного фонда, принадлежащего гражданам, может пополняться за счет гражданско-правовых сделок, таких, как: договор купли-продажи; дарения; мены и т.д.
Верны ли утверждения?
А) Основным условием получения жилья по договору социального найма жилого помещения является нуждаемость гражданина в улучшении жилищных условий
В) Малоимущие граждане – граждане, проживающие в малоимущих семьях, а также одиноко проживающие малоимущие граждане, которые по независящим от них причинам имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в соответствующем субъекте Российской Федерации, и в соответствии с решением органа социальной защиты населения являются получателями государственной социальной помощи
Верны ли утверждения?
А) Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам (ст. 125 ЖК РФ).
В) Одним из основных правомочий членов жилищного или жилищно-строительного кооператива является право на пай, которое служит основанием владения, пользования и в некоторых случаях – распоряжения кооперативной квартирой
Верны ли утверждения?
А) По договору социального найма не обеспечиваются жилыми помещениями иностранные граждане и лица без гражданства
В) По договору социального найма не обеспечиваются жилыми помещения физические и юридические лица
Верны ли утверждения?
А) Подлежат государственной регистрации права на жилые помещения, возникающие из договора коммерческого, социального и иного найма жилого помещения
В) Не подлежат государственной регистрации права на жилые помещения, возникающие из договора коммерческого, социального и иного найма жилого помещения
Верны ли утверждения?
А) Понятие «дети, оставшиеся без попечения родителей» по смыслу, конечно же, шире понятия «дети-сироты»
В) Общая площадь жилого помещения на одного проживающего в отдельной квартире должна составлять не менее учетной нормы жилого помещения, тогда как для сдачи комнаты в коммунальной квартире – не менее нормы предоставления жилого помещения
Верны ли утверждения?
А) Предмет договора социального найма является его существенным условием
В) Не могут быть предметом договора социального найма жилого помещения неизолированные жилые помещения
Верны ли утверждения?
А) Принципы жилищного права – выраженные в нормах жилищного законодательства руководящие положения, которые определяют содержание и основные начала подотрасли
В) Жилищные отношения представляют собой предмет регулирования жилищного права
Верны ли утверждения?
А) Приобретенное поднанимателем право пользования жилым помещением не носит самостоятельного характера, оно зависит от прав нанимателя на жилое помещение.
В) По договору поднайма жилого помещения поднаниматель связан обязательственными отношениями только с нанимателем, прямых обязательственных отношений между поднанимателем и наймодателем не возникает
Верны ли утверждения?
А) Размер учетной нормы не может превышать размер нормы предоставления
В) Размер учетной нормы превышает размер нормы предоставления
Верны ли утверждения?
А) Реконструкция, переустройство и перепланировка допускаются только с соблюдением нормативных и технических требований
В) При проведении реконструкции, переустройства и перепланировки собственники обязаны получить соответствующее разрешение на производство такого рода работ
Верны ли утверждения?
А) Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
В) Паевой взнос в ЖСК и ЖК является имущественным (денежным) взносом, равным в общей сумме строительной или, соответственно, покупной стоимости жилого помещения, получаемого членом кооператива
Верны ли утверждения?
А) Согласно ЖК РФ основанием возникновения жилищного правоотношения по найму служебного жилого помещения является договор найма служебного жилого помещения
В) Предметом договора найма специализированного жилого помещения по общему правилу является изолированное конкретное специализированное жилое помещение (дом, часть дома, квартира, часть квартиры).
Верны ли утверждения?
А) Содержание жилищных правоотношений составляют права и обязанности его участников
В) Не относятся к составу жилплощади балконы, лоджии, веранды и террасы
Верны ли утверждения?
А) Структура ЖК РФ представляет собой внутреннюю систему построения жилищно-правового нормативного материала в данном источнике права.
В) Законодательные акты субъектов РФ не могут противоречить законодательным актам федерального уровня.
____ деятельность — деятельность, относящуюся к производству и реализации продукции, выполнению работ и оказанию услуг, а также к обеспечению их производителей необходимыми ресурсами
_________ жилищного права – объективно обусловленные, стабильные нормативно-руководящие положения, которые непосредственно закреплены или нашли отражение в Основах жилищного законодательства, ЖК РСФСР, ныне действующих ЖК РФ и важнейших жилищно-правовых подзаконных актах
_________ признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
__________ — фонд, в состав которого входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам (за исключением государственных и муниципальных организаций)
__________ жилищных правоотношений – жилое помещение (объект жилищного права), а также отношения участников, связанные непосредственно с ним.
__________ фонд — жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и используемые ими для личного проживания и проживания членов их семей, а также юридическими лицами – собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования
___________ — фонд, в состав которого входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городским и сельским поселениям либо другим муниципальным образованиям, в том числе жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий или учреждений
___________ — фонд, в состав которого входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и субъектам Федерации и при этом находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий или учреждений
___________ помещение должно быть пригодным для постоянного проживания в нем граждан
___________ права (не только жилищного, но любого права) – способ выражения государственной воли, юридических правил поведения, т.е. под источником права можно понимать ту форму, в которой находит свое выражение воля государственных органов.
___________ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
___________ признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
___________ учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет
___________ – это доля участия в каком-нибудь хозяйственном обществе или товариществе, а также кооперативе
____________ договора найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения является жилое помещение в соответствующем доме указанной системы
____________ жилищный фонд – жилые помещения, используемые собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи гражданам по договору коммерческого найма (иному возмездному договору) или юридическим лицам – в аренду с целью извлечения прибыли
____________ муниципального жилищного фонда подлежат регистрации в реестре муниципальной собственности, который ведется органами по управлению муниципальным имуществом.
____________ относятся к помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания рабочих, служащих, студентов в период работы или учебы
____________ фонд – жилые помещения, предназначенные для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством
_____________ — неоднократность совершения неправомерных действий, следовательно, однократное, хотя и грубое, нарушение правил поведения в жилом помещении не может вести к выселению без предоставления другого жилого помещения
_____________ жилищный фонд – жилые помещения, предоставляемые органами местного самоуправления, государственными или муниципальными организациями либо уполномоченными на то органами для проживания отдельных категорий граждан в порядке и на условиях, которые установлены законодательством
______________ домом, согласно указанному Положению, признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельный выход либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования в таком доме
_______________ – жилые помещения, предоставляемые органами местного самоуправления, государственными или муниципальными организациями либо уполномоченными на то органами для проживания по договору социального использования
В законе определены два основных требования пригодности жилого помещения: техническое и ________ (ст. 15 п. 2 ЖК РФ)
В соответствии со ст. 110 ЖК РФ ______________ или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
В состав жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, входят: 1) индивидуальные жилые дома; 2) приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома; 3) квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир; 4) квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных гражданским законодательством
В широком смысле _______ право – это институт гражданского права, который включает в себя нормы двух отраслей права, которые посвящены либо непосредственно жилищным правоотношениям, либо отношениям, которые связаны с жильем.
Граждане, не достигшие 14 лет считаются
Детьми-сиротами являются лица в возрасте до ______ лет, у которых умерли оба или единственный родитель.
Деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, называется
Договор поднайма жилого помещения относится к числу ____________ договоров
Договор управления многоквартирным домом должен быть оформлен в простой _____________ форме.
Жилищное(ий, ие) _______ представляет собой совокупность законов, иных нормативных актов, посредством которых государством устанавливаются, изменяются или отменяются соответствующие жилищно-правовые нормы
Жилым помещением может быть: 1) жилой дом, 2) отдельная квартира, 3) часть жилого дома, 4) комната
Законодатель, в частности, относит к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме следующие помещения и имущество:
Законы РФ и субъектов РФ, а также указы Президента РФ, начинают действовать по истечении _________ дней после их опубликования.
К _________ относят такие принципы, как юридическое равенство всех субъектов гражданских правоотношений перед законом и судом, гуманизм, демократизм, справедливость, единство прав и обязанностей, сочетание убеждения и принуждения и т.д.
К числу жилищно-правовых принципов относятся: 1) гласность распределения жилых помещений; 2) соблюдение санитарных, технических и бытовых требований, которым должны соответствовать жилые помещения; 3) прочность правового положения нанимателей жилых помещений и членов их семей; 4) бережное отношение субъектов жилищного права к жилым помещениям
Конституция РФ фактически определяет жилью высшее _______ место в иерархии ценностей в сравнении с природными ресурсами
Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, – это граждане в возрасте от _________ лет
Лица, виновные в самовольной перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах, согласно той же статье подвергаются административному штрафу в размере от ____________ рублей.
Орган контроля товарищества, осуществляющим функции внутреннего финансово-хозяйственного и правового контроля за деятельностью товарищества, правления товарищества и его членов, а также председателя правления товарищества, – это ___ комиссия
Основная задача __________ учета жилищного фонда в Российской Федерации – получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и об изменении этих показателей
Перепланировка жилых помещений может включать в себя следующие мероприятия:
Под __________ следует понимать способ регулирования жилищных отношений.
Право собственности может возникнуть на основе: 1) сделки; 2) договора; 3) приватизации уже имеющейся жилой площади; 4) выплаты пая в жилищном или жилищно-строительном кооперативе.
Принцип _______ – принцип, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ и другими федеральными законами
Принцип _________ — принцип, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ и другими федеральными законами
Принцип _________ – принцип, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35 Конституции РФ).
Принцип __________ — принцип, который заключается в гарантии охраны прав граждан на жилище (ст. 25 Конституции РФ)
Принцип __________ — принцип, который заключается в равенстве участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ
Принцип __________ – принцип, который выражается в том, что любой гражданин может реализовать свое право на жилище различными способами: на основе договора социального найма; вступления в члены жилищного или жилищно-строительного кооператива; путем вступления в различные гражданские правоотношения по приобретению жилья и т.д.
Принцип ___________ — принцип, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35 Конституции РФ)
Принцип ___________ – принцип обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для реализации гражданами права на жилище, основанной на положениях ст. 7 и ст. 40 Конституции РФ.
Принцип ___________ – принцип, который означает, что жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан.
Проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения – это
Раздел IV ЖК РФ называется
Раздел I ЖК РФ называется
Раздел II ЖК РФ называется
Раздел V ЖК РФ называется.
Раздел VI ЖК РФ называется
Раздел VII ЖК РФ называется
Раздел VIII ЖК РФ называется
Размер пая в строительных кооперативах соответствует ___________ стоимости помещения, предоставляемого члену кооператива
Регистрации подлежат следующие права на недвижимость: 1) право собственности; 2) право хозяйственного ведения; 3) право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования (право срочного безвозмездного пользования); 4) аренда; 5) ипотека
Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации – это жилищный
Совокупность жилых домов и других жилых помещений, которые находятся в государственной собственности – это _________ жилищный фонд
Согласно п. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику комнаты в коммунальной квартире, пропорциональна величине ____________ площади этой комнаты
Специализированные квартиры и отдельные комнаты, предназначенные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него, называются ____ жилыми помещениями
Стороны договора поднайма жилого помещения – наниматель, являющийся одновременно стороной в договоре социального найма жилого помещения, и ________
Условием сноса жилого дома является изъятие земельного участка для государственных или ___________ нужд
Часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире – это

Статья 106.3. Имущество производственного кооператива

1. Имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

Уставом кооператива может быть установлено, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляет неделимые фонды, используемые на цели, определяемые уставом.

Решение об образовании неделимых фондов принимается членами кооператива единогласно, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

2. Член производственного кооператива обязан внести к моменту регистрации кооператива не менее десяти процентов паевого взноса, а остальную часть в течение года с момента государственной регистрации кооператива.

3. Прибыль производственного кооператива распределяется между его членами в соответствии с их трудовым участием, если иной порядок не предусмотрен законом о производственных кооперативах и уставом кооператива.

В таком же порядке распределяется имущество, оставшееся после ликвидации кооператива и удовлетворения требований его кредиторов.

Комментарий к статье 106.3 ГК РФ

1. Кооператив является собственником принадлежащего ему имущества. Члены кооператива в отношении кооператива имеют паевые и корпоративные права (абз. 2 п. 3 ст. 48, ст. 65.1 ГК; см. также п. 5 комментария к ст. 48 ГК).

2. Кооператив может иметь в собственности любое имущество, за исключением имущества, изъятого из гражданского оборота. Объекты, ограниченно оборотоспособные, могут принадлежать кооперативу при условии соблюдения специальных правил, определяющих правовой режим соответствующих объектов. Земельные участки и другие природные ресурсы могут принадлежать кооперативу в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (см. ст. 129 ГК).

Имущество кооператива образуется за счет паевых взносов членов кооператива, предусмотренных его уставом, прибыли от собственной деятельности, кредитов, имущества, переданного в дар, иных допускаемых законодательством источников.

3. В первую очередь имущество кооператива образуется за счет паевых взносов членов кооператива.

Размер паевого взноса определяется уставом кооператива. В соответствии с п. п. 3 и 4 ст. 35 Закона о сельскохозяйственной кооперации могут взиматься обязательные и дополнительные паевые взносы.

Паевым взносом члена кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав.

Оценка паевого взноса проводится при образовании кооператива по взаимной договоренности членов кооператива на основе сложившихся на рынке цен, а при вступлении в кооператив новых членов — комиссией, назначаемой правлением кооператива. Оценка паевого взноса, превышающего 250 установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, должна быть произведена независимым оценщиком.

Согласно Закону о сельскохозяйственной кооперации в случае внесения в счет паевого взноса лицом, вступившим в кооператив, земельных и имущественных долей и иного имущества (за исключением земельных участков) или имущественных прав денежная оценка паевого взноса проводится правлением кооператива и утверждается общим собранием членов кооператива. Общее собрание членов кооператива может утвердить методику денежной оценки передаваемого имущества и поручить правлению кооператива на основе этой методики организовать работу по денежной оценке передаваемого имущества. Результаты данной оценки подлежат утверждению наблюдательным советом кооператива. В этом случае на общее собрание членов кооператива выносятся только спорные вопросы по денежной оценке передаваемого имущества. По решению общего собрания членов кооператива денежная оценка паевого взноса может быть проведена независимым оценщиком. В случае внесения в счет паевого взноса земельных участков их денежная оценка проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (п. 5 ст. 35 Закона о сельскохозяйственной кооперации).

Член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператива не менее чем 10% паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива.

Лицо, вступающее в члены кооператива после государственной регистрации, вносит паевые взносы в порядке и сроки, которые предусмотрены уставом кооператива.

Уставом кооператива должна быть предусмотрена ответственность члена кооператива за нарушение им обязательства по внесению паевого взноса.

Учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении.

4. Паевые взносы образуют паевой фонд кооператива. Этот фонд определяет минимальный размер имущества кооператива, гарантирующего интересы его кредиторов. Паевой фонд должен быть полностью сформирован в течение первого года деятельности кооператива.

Общее собрание членов кооператива обязано объявить об уменьшении размера паевого фонда кооператива, если по окончании второго или каждого последующего года стоимость чистых активов окажется меньше стоимости паевого фонда кооператива, и зарегистрировать это уменьшение в установленном порядке.

Увеличение размера паевого фонда осуществляется путем увеличения размера паевых взносов, или за счет прироста приращенных паев, или путем увеличения числа членов кооператива. В случае превышения размера чистых активов кооператива над размером его паевого фонда кооператив по решению общего собрания членов кооператива вправе увеличить паевой фонд кооператива путем зачисления в этот фонд части чистых активов кооператива.

5. Образование неделимых фондов осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных уставом кооператива. Цели использования этих фондов также определяются уставом. (Образование неделимых фондов осуществляется по единогласному решению членов кооператива, если уставом не предусмотрено иное.)

Имущество, составляющее неделимый фонд кооператива, не включается в паи членов кооператива.

Уставом кооператива могут быть предусмотрены иные образуемые кооперативом фонды (ст. 11 Закона о производственных кооперативах).

Более детализированные нормы о фондах кооператива включены в Закон о сельскохозяйственной кооперации.

Если уставом кооператива предусмотрено, что определенную часть имущества составляет неделимый фонд, то размер неделимого фонда устанавливается в стоимостном выражении, он также может устанавливаться исходя из доли собственных средств кооператива (паевого фонда, нераспределенной прибыли (доходов) и др., за исключением резервного фонда).

Уставом кооператива может быть определен перечень объектов имущества, относимого к неделимому фонду. В такой перечень с указанием балансовой стоимости могут включаться здания, строения, сооружения, техника, оборудование, сельскохозяйственные животные, семена, фураж и иное имущество кооператива, не подлежащее в период существования кооператива разделу на паи членов кооператива и ассоциированных членов кооператива или выдаче в натуральной форме при прекращении членства в кооперативе.

Кооператив в обязательном порядке формирует резервный фонд, который является неделимым и размер которого должен составлять не менее 10% от паевого фонда кооператива. Размер, сроки и порядок формирования и использования резервного фонда устанавливаются уставом кооператива. До формирования в полном объеме резервного фонда кооператив не вправе осуществлять кооперативные выплаты, начисления и выплату дивидендов по дополнительным паевым взносам членов кооператива.

В сельскохозяйственном производственном кооперативе резервный фонд формируется за счет ежегодных отчислений не менее чем 10% от прибыли и иных предусмотренных уставом кооператива источников (ст. ст. 34, 35 Закона о сельскохозяйственной кооперации).

6. Пай члена кооператива состоит из паевого взноса и соответствующей части чистых активов кооператива (за исключением неделимого фонда).

Состав и порядок определения размера пая определяются уставом кооператива (п. 3 ст. 9 Закона о производственных кооперативах; см. также ст. 106.5 ГК и комментарий к ней).

7. Правило, включенное в п. 3 комментируемой статьи, представляется вполне естественным — акции могут выпускать только акционерные общества. Вместе с тем введение такого правила в Гражданский кодекс в середине 90-х гг. XX в. было вполне оправданно. Дело в том, что в тот период у многих отсутствовало четкое понимание того, что представляет собой акция. Закон о кооперации в СССР предусматривал право кооперативов выпускать акции (ст. 22). Поэтому понадобилось указание о недопустимости таких действий.

8. По общему правилу прибыль кооператива распределяется между его членами в соответствии с их трудовым участием. Законом и (или) уставом кооператива может быть установлено иное. Так (как ранее уже отмечалось), в силу Закона о сельскохозяйственной кооперации в сельскохозяйственном производственном кооперативе до формирования резервного фонда распределение прибыли между членами кооператива не допускается (ст. 34 Закона).

В соответствии со ст. 12 Закона о производственных кооперативах прибыль кооператива распределяется между его членами в соответствии с их личным трудовым и (или) иным участием, размером паевого взноса, а между членами кооператива, не принимающими личного трудового участия в деятельности кооператива, — соответственно размеру их паевого взноса. По решению общего собрания членов кооператива часть прибыли кооператива может распределяться между его наемными работниками.

Порядок распределения прибыли предусматривается уставом кооператива.

Распределению между членами кооператива подлежит часть прибыли кооператива, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также после направления прибыли на иные цели, определяемые общим собранием членов кооператива.

Часть прибыли кооператива, распределяемая между членами кооператива пропорционально размерам их паевых взносов, не должна превышать 50% прибыли кооператива, подлежащей распределению между членами кооператива.

Достаточно обстоятельные указания о распределении прибыли кооператива включены в Закон о сельскохозяйственной кооперации (ст. 36). Прибыль сельскохозяйственного производственного кооператива, определяемая по бухгалтерскому балансу и остающаяся после уплаты налогов, сборов и обязательных платежей, распределяется следующим образом:

1) на погашение просроченных долгов;

2) в резервный фонд и предусмотренные уставом кооператива иные неделимые фонды;

3) на выплату причитающихся по дополнительным паевым взносам членов и паевым взносам ассоциированных членов кооператива дивидендов и премирование членов кооператива и его работников; общая сумма выплат не должна превышать 30% прибыли кооператива, подлежащей распределению;

4) на кооперативные выплаты.

Кооперативные выплаты между членами производственного кооператива распределяются пропорционально оплате их труда в кооперативе за год.

Кооперативные выплаты используются в следующем порядке:

1) не менее чем 70% суммы кооперативных выплат направляется на пополнение приращенного пая члена кооператива;

2) остаток кооперативных выплат выплачивается членам кооператива.

Имущество производственного кооператива

Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Гражданское право » Юр. лица » Имущество производственного кооператива

Имущество производственного кооператива формируется на счет взносов членов кооператива.

Виды имущества производственного кооператива

Производственный кооператив – вид организации юридических лиц, созданный на основе совместного ведения производственной или хозяйственной деятельности. Данное объединение создается добровольно при личном участии каждого члена сообщества в трудовой деятельности кооператива.

Согласно нормам права, производственный кооператив может участвовать в деятельности других юридических лиц.

Виды деятельности:

• Выполнение работ;
• Бытовое обслуживание населения;
• Производство определенной продукции;
• Переработка сырья;
• Торговля.

Члены кооператива должны оказывать определенные услуги или заниматься промышленным или сельскохозяйственным производством.

Все участники вносят вклады в создание капитала сообщества и несут субсидиарную ответственность в порядке, который предусматривают нормы закона.

Имущество производственного кооператива формируется на счет взносов членов кооператива – порядок внесения и размер паевых взносов регулируется нормами, изложенным в Уставе юридического лица. Имущество может быть передано в дар кооперативу, куплено, приобретено в кредит или другими законными способами.

Все участники кооператива имеют корпоративные или паевые права, а само юридическое лицо является собственником имущества, которое формирует капитал кооператива. Согласно закону, кооператив может иметь любое имущество, кроме того, которое не может быть или изъято из гражданского оборота.

Если кооператив выполняет определенные правила, установленные нормативами, возможно владение имуществом, которое относят к категории ограниченно оборотоспособного. Также кооператив может владеть правами на землю или природные ресурсы в порядке, установленном законами и нормативными актами.

Согласно нормам гражданского права, кооператив формирует капитал за счет паевых взносов, которые формируются из:

• Денег;
• Ценных бумаг;
• Имущественных прав на определенные объекты.

Паевые взносы, которые формируют капитал организации, могут быть обязательными или дополнительными.

Понятие паевых и корпоративных прав

Совокупность паев, внесенных участниками кооператива, формирует капитал юридического лица. Паевым фондом называют комплекс, который представляет имущество кооператива. К моменту регистрации кооператива как юридического лица, каждый участник должен внести не менее 10% взноса, указанного в Уставе организации.

Паевые взносы формируют капитал и могут быть представлены в виде ценных бумаг, имущества, денежных вкладов.

Юридическое лицо является собственником имущества, которое вносится в виде паев, а участники кооператива имеют определенные корпоративные и паевые права.

Корпоративными называют права гражданина, который является участником юридического лица, и имеет долю в капитале данной организации. Благодаря наличию корпоративных прав, он получает права участия в управлении и принятии решений, которые могут повлиять на развитие организации.

К правам участника кооператива относят:

• Право участвовать в управлении организацией.
• Право получать прибыль от деятельности в составе юридического лица.
• Право быть в собрании участников кооператива, которое принимает решение, относительно уменьшения или увеличения капитала.
• Право получать информацию о деятельности кооператива.
• Право принимать решение, совместно с другими участниками, относительно ликвидации организации и распределения прибыли.

Паевой фонд кооператива

Паевой фонд кооператива – капитал организации, который формируется за счет взносов участников. Каждый член кооператива обязан внести определенную часть – не менее 10% от указанной в Уставе суммы на момент регистрации юридического лица.

Паевой фонд может быть увеличен или уменьшен, согласно нормам права, по решению общего собрания участников кооператива.

Составлять данный фонд могут ценные бумаги, денежные знаки, материальное имущество различных видов.

Все имущество, которое составлять паевой фонд, принадлежит кооперативу по закону, а участники на основании этого имеют паевые и корпоративные права.

Образование неделимых фондов

Образование неделимых фондов регулируется, согласно положениям Устава организации.

Также именно в Уставе изложены цели формирования таких фондов.

Стоит отметить, что имущество, которое входит в такой неделимый фонд, не входит в состав паев.

Состав пая члена кооператива

Каждый участник кооператива обязан внести взнос в размере, определенном уставом организации.

Согласно нормам закона, на момент регистрации, сумма внесенного пая должна составлять не менее 10% от суммы, указанной в Уставе.

Пай члена кооператива может включать: деньги, ценные бумаги и прочие имущественные права.

Имущество, которое внесено в качестве пая, становится собственностью кооператива, а участники имеют, благодаря этому, корпоративные и паевые права.

Пай состоит из чистых активов и взноса каждого члена кооператива.

Кооператив может владеть также имуществом, которое является ограниченно оборотоспособным, если это не идет в разрез с нормами права, и кооператив выполняет определенные правила, которые позволяют владеть таким имуществом.

Распределение прибыли кооператива между его членами

Каждый член кооператива имеет право получать прибыль от деятельности данной организации.

Распределение прибыли регулируется нормами права и положениями Устава организации.

Главное правило распределения прибыли – доля прибыли, которую имеет право получать член кооператива, зависит от его трудового участия в деятельности юридического лица.

Иные правила распределения могут быть изложены в уставной документации юридического лица.

Участие в кооперативном объединении предполагает совместный труд для повышения материального благосостояния. Финансовая база на этапе становления создается за счет денежных взносов участников. Имущество производственного кооператива делится на паи в соответствии с уставом предприятия.

Назначение и состав имущества ПК

Объединение организаций и граждан в кооператив неразрывно связано с объединением их паевых взносов и трудовых усилий (финансов). Собственником имущества производственный кооператив, что позволяет ему вести финансовую и хозяйственную деятельность для удовлетворения материальных и прочих потребностей участников. Имущество производственного кооператива делится на:

• основные фонды;
• ценные бумаги и другие подобные активы;
• неоконченные капиталоемкие проекты;
• долговые обязательства.
• перспективные инвестиции;
• денежные средства;
• ценности материального характера, товары;
• запасы для производства;
• готовые изделия, продукцию.

Имущество производственного кооператива также может включать биологические активы, в числе которых – земельные участки, рабочий скот, объекты природопользования, многолетние насаждения.

Порядок и источники формирования

Как формируется капитал производственных кооперативов? Закон не предъявляет определенных требований к размеру капитала или минимальному взносу участников. Порядок формирования имущества объединения определяется уставом. Его положения могут содержать следующую информацию:

• об объеме паевых вкладов;
• о допустимом составе взносов;
• о правилах осуществления вкладов;
• о санкциях за нарушение порядка и сроков внесения вкладов.

Имущество производственного кооператива формируется из таких источников:

• паевых вкладов;
• заемных и/или кредитных средств;
• доли прибыли направленной на капитализацию;
• полученной в дар собственности;
• других поступлений, полученных в рамках закона.

В отношении заемных средств действуют ограничения. Их предельный объем не должен превышать 60% от стоимости активов объединения.

Имущество производственного кооператива также можно формировать за счет привлечения средств от выпуска ценных бумаг, например, облигаций. Исключение составляют акции, выпуск которых кооперативам запрещен.

Распределение активов по фондам

Осуществление коммерческой деятельности предполагает использование финансов и других видов активов.

Поскольку имущество производственного кооператива принадлежит ему в порядке частной собственности, то он вправе владеть, распоряжаться и пользоваться им по прямому назначению.

Во время осуществления трудовой деятельности и капитальных вложений артель создает различные фонды. Некоторые из них предусмотрены законом:

• паевой – размер определяется уставом;
• резервный (страховой) – не менее 10% от паевого.

Устав может предусматривать учреждение:

• неделимого фонда – он включает лишь часть всего имущества;
• специального фонда – для возмещения ущерба здоровью, оплаты за обучение, пенсионного страхования и удовлетворения потребностей членов объединения.

Права на имущество производственного кооператива обособлены от активов его участников. Это позволяет ему отвечать по обязательствам перед кредиторами и вести независимую коммерческую деятельность.

Паевой фонд

Первоначальное имущество производственного кооператива складывается из долевых вкладов участников, которые составляют паевой фонд. При создании объединения или вступлении в него достаточно оплатить 1/10 установленного взноса, а затем в течение одного года внести оставшуюся сумму или эквивалентное по стоимости имущество.

Внесение пая при вступлении участника подтверждает договор на передачу имущества в производственный кооператив. Если взнос осуществляется собственностью, стоимость которой превышает 250 МРОТ, то потребуется независимая оценка.

После формирования паевого фонда производственный кооператив обретает право собственности на имущество.

Основным показателем платежеспособности и залогом успешной работы кооператива является положительный баланс между его активами и паевым фондом. Невыполнение данного условия при подведении годовых итогов работы объединения (начиная со второго года) может привести к его ликвидации.

Неделимый фонд

Имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, может быть, использовано для образования неделимого фонда. Соответствующие нормы содержатся не только в российском законодательстве, но и в нормативных актах стран постсоветского пространства. Например, в Республике Беларусь (РБ). Целевое назначение неделимого фонда:

• развитие инновационных технологий;
• техническая модернизация;
• капитальное строительство;
• производственные капиталовложения;
• мероприятия по технике безопасности;
• удовлетворение социальных потребностей;
• другие цели, определенные уставом.

Правовой режим неделимого фонда не допускает возможности обращения взыскания на входящее в него имущество по долгам кооператоров. Средства фонда нельзя разделить между участниками за исключением случая ликвидации объединения.

Резервный фонд

Порядок создания страхового (резервного) фонда определяется закон. Источником для его наполнения являются вклады в имущество производственного кооператива, внесенные на этапе образования. Также могут использоваться средства из других законных источников.

Одним из них является прибыль объединения. Ее размер определяется на основании данных годового бухгалтерского баланса.

Обязательства производственного кооператива покрываются за счет имущества резервного фонда или путем сбора дополнительных взносов. Решение о необходимости внесения таких вкладов принимает собрание кооператоров.

Производственные кооперативы

Производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на

— их личном трудовом и ином участии;

— объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов.

Члены производственного кооператива несут по обязательствам кооператива субсидиарную ответственность в размерах и в порядке, предусмотренных законом о производственных кооперативах и уставом кооператива.

Фирменное наименование кооператива должно содержать его наименование и слова «производственный кооператив» или «артель».

Учредительным документом производственного кооператива является его устав, утверждаемый общим собранием его членов.

Устав кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 ГК РФ, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов: о характере и порядке трудового участия его членов в деятельности кооператива и их ответственности за нарушение обязательства по личному трудовому участию; о порядке распределения прибыли и убытков кооператива; о размерен условиях субсидиарной ответственности его членов по долгам кооператива; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов

Число членов кооператива не должно быть менее пяти

Имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

Член кооператива обязан внести к моменту регистрации кооператива не менее десяти процентов паевого взноса, а остальную часть — в течение года с момента регистрации.

Кооператив не вправе выпускать акции.

Прибыль кооператива распределяется между его членами в соответствии с их трудовым участием, если иной порядок не предусмотрен законом и уставом кооператива

В таком же порядке распределяется имущество, оставшееся после ликвидации кооператива и удовлетворения требований его кредиторов.

Высшим органом управления кооперативом является общее собрание его членов. В кооперативе с числом членов более 50 может быть создан наблюдательный совет, который осуществляет контроль за деятельностью исполнительных органов кооператива.

Исполнительными органами кооператива являются правление и (или) его председатель. Они осуществляют текущее руководство деятельностью кооператива и подотчетны наблюдательному совету и общему собранию членов кооператива.

Членами наблюдательного совета и правления кооператива, а также председателем кооператива могут быть только члены кооператива. Член кооператива не может одновременно быть членом наблюдательного совета и членом правления либо председателем кооператива.

Член кооператива имеет один голос при принятии решений общим собранием.

Член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее его паю.

Член кооператива может быть исключен из кооператива по решению общего собрания в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, возложенных на него уставом кооператива, а также в других случаях, предусмотренных законом и уставом кооператива

Член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено законом и уставом кооператива.

Передача пая (его части) гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается лишь с согласия кооператива. В этом случае другие члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая (его части).

В случае смерти члена производственного кооператива его наследники могут быть приняты в члены кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. В противном случае кооператив выплачивает наследникам стоимость пая умершего члена кооператива.

Обращение взыскания на пай члена производственного кооператива по собственным долгам члена кооператива допускается лишь при недостатке иного его имущества для покрытия таких долгов в порядке, предусмотренном законом и уставом кооператива. Взыскание по долгам члена кооператива не может быть обращено на неделимые фонды кооператива.

Производственный кооператив может быть добровольно реорганизован или ликвидирован по решению общего собрания его членов.

Производственный кооператив по единогласному решению его членов может преобразоваться в хозяйственное товарищество или общество.