Договор на посреднические услуги

Договоры по оказанию посреднических услуг.

Гражданский кодекс России в статье 128 рассматривает услуги как самостоятельный объект гражданского права. Поэтому обязательства по оказанию посреднических услуг можно охарактеризовать как гражданские правоотношения имущественного порядка в силу которых одна из сторон (услугодатель) обязуется по заданию другой стороны (услугополучателя) совершить определенные действия или осуществлять определенную деятельность в ее интересах, а услугополучатель обязуется эти услуги оплатить.

Предметом этой группы договоров являются нематериальные услуги. И, хотя, некоторые услуги всё же могут иметь и материальный результат, такой результат в любом случае неотделим от самого действия или деятельности.

К договорам по оказанию посреднических услуг следует отнести следующие: возмездное оказание услуг, поручение, комиссию, агентирование, а также смешанные договоры.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Договор возмездного оказания услуг является консенсуальным, взаимным, возмездным.

Договор возмездного оказания услуг, как подтверждает историко-юридический анализ, имеет сходство с договором найма услуг (locatio-conductio operarum) в римском праве. Развитие сферы услуг требовало совершенствования правового регулирования этих отношений, уяснения понятия «обязательство по оказанию услуг». В самом тексте главы 39 Гражданского кодекса РФ нет трактовки такого понятия как «услуга».

Таким образом, законодатель сознательно не пошел по пути исключения различного рода договорных отношений путем выработки понятия услуги, существенно отличающейся от аналогичного понятия в социально-экономической сфере.

Наиболее распространенным договором, относящимся к сфере услуг и порождающим отношения представительства, является договор поручения.

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия, в результате совершения которых права и обязанности возникают непосредственно у доверителя (п. 1 ст. 971 ГК РФ).

Предметом договора поручения является совершение одним лицом от имени другого только определенных юридических действий, где стороной становиться представляемый, а не представитель, поскольку последний совершает эти сделки от имени представляемого, а не от своего собственного, заранее информируя об этом третьих лиц. То есть предметом договора поручения является оказание нематериальных посреднических услуг.

Договор поручения является консенсуальным, преимуще­ственно безвозмездным, так как вознаграждение выплачивается только в случае, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Договор поручения независимо от его возмездности или безвозмездности является взаимным. Содержание договора поручения раскрывается в ст. ст. 974-976 ГК РФ.

Более узкий характер предмета договора коммерческого представительства, содержащий только юридически значимые действия коммерческого представителя по заключению от имени доверителя договоров в сфере предпринимательства (ст. 184 ГК РФ) и ссылки на него в разделе о договоре поручения позволяют отнести этот договор к особому виду договора поручения, использующемуся в основном в торго­вом обороте.

Отличительные особенности содержания указанных дого­воров проявляются при рассмотрении вопросов, связанных с принятием и передачей имущества между управомачивающим лицом и управомоченным, ответственности и последствий прекращения договоров.

Коммерческим представительством признается брокерская деятельность профессиональных участников рынка ценных бумаг, когда брокер действует от своего собственного имени.

Договор поручения имеет много общего с договором комиссии. Различие же между этими договорами, предопределено, в первую очередь тем, что в договоре поручения поверенный действует от имени доверителя на основании доверенности. Комиссионер действует, хотя и в интересах комитента, но от собственного имени, что исключает возможность возникновения отношений представительства в понимании этого явления ГК РФ.

Из статьи 182 ГК РФ же следует, что необходимыми и специфическими признаки гражданско-правового представительства является выступление одного лица от имени другого. Однако содержание выделенного выражения понималось в цивилистике не всегда дословно.

Между тем, по логике законодателя оно применимо лишь в договоре поручения и неприемлемо ни в договоре комиссии, ни в договоре доверительного управления имуществом, а в агентском договоре – лишь в случае, когда действия агента совершаются именем принципала.

Получается парадоксальная ситуация, что агент, являясь по своей сути представителем в агентском договоре в одном случае будет действовать как представитель, а в другом – как лицо с явным неопределенным статусом.

Сходство комиссии и поручения состоит и в том, что в договоре комиссии, как и в договоре поручения, выделяют внутреннюю и внешнюю сторону взаимоотношений участников.

Предметом договора комиссии является оказание посреднических услуг в сфере торгового оборота.

Цена в договоре комиссии зависит от цены совершаемой комиссио­нером сделки. Сумма комиссионного вознаграждения, которая обычно определяется в процентах от цены сделки, не влияет на цену договора комиссии. Как и в других возмездных договорах, размер комиссионного вознаграждения не относится к числу существенных условий договора комиссии.

Сроком действия договора комиссии является период времени, в течение которого комиссионер обязан исполнить все обязанности по договору комиссии. Действия комиссионера не исчерпываются обязан­ностью совершить сделку, он обязан отчитаться перед комитентом, вручить ему имущество или деньги, что также требует времени. Таким образом, следует различать срок, в течение которого комиссионер обязан совершить сделку, и срок действия всего договора комиссии.

Прекращение договора комиссии происходит при наличии следующих обстоятельств. Так, если в качестве комиссионера действовал гражданин, договор комиссии прекращается в случае его смерти, признание недееспособным и т.д. Изменение правового положения комитета договор комиссии не прекращает.

Наряду с договором поручения, с помощью которого оформляются отношения представительства в странах континентального права, существует еще и агентский договор.

В Российском гражданском законодательстве агентский договор используется в более широкой сфере отношений, чем договор поручения, так как предметом агентского договора могут быть не только действия, влекущие юридические последствия, но и иные действия, которые таких последствий не вызывают. Кроме того, по агентскому договору эти действия могут совершаться как от имени и за счет принципала, так и от своего имени.

В первом случае взаимоотношения агента и принципала строятся в основном по модели договора комиссии, во втором – по модели договора поручения (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Вместе с тем ни в первом, ни во втором случае агентский договор не может быть сведен к традиционному договору поручения или комиссии. Прежде всего, в обеих ситуациях предметом агентского договора становится совершение не только юридических действий (и тем более не только сделок, как в договоре комиссии), но и «иных», а именно фактических, действий.

Между тем, в последнем случае отношения, вытекающие из агентского договора по смыслу ст. 182 ГК РФ представительством не являются.

В отношении юридических действий как предмета агентского договора закон допускает оформление полномочий агента на совершение сделок от имени принципала не доверенностью, а договором, заключенным в простой письменной форме и закрепляющим общие полномочия агента на совершение таких сделок (п. 2 ст. 1005 ГК РФ).

Такое оформление характерно для коммерческого представительства (п. 3 ст. 184 ГК РФ).

Более того, добавим, что агентский договор может предусматривать действия агента не от имени принципала, а от своего собственного имени.

Отсутствие норм о коммерческом представительстве в агентском договоре компенсируется тем, что в статье 1011 ГК РФ предусмотрено применение к агентским отношениям правил о договорах поручения.

Вместе с тем, нормативная база, регламентирующая агентирование, представленная в современном ГК РФ чрезвычайно мала и содержит лишь общие положения, по сравнению с достаточно разработанным и подробно регламентированным законодательством стран общего права.

Помимо традиционных институтов договорного права, занявших определенное место в системе гражданско-правовой кодификации, в числе обязательств по оказанию посреднических услуг за последние годы все большую актуальность приобретают так называемые смешанные договоры.

Во-первых, это брокерский договор. Деятельность независимого брокера, регламентируется Законом РФ от 20.02.92 г. «О товарных биржах и биржевой торговле», которым он отнесен к биржевым посредникам, при совершении ими фьючерсных и опционных сделок на товарных биржах. Под брокерской деятельностью, в соответствии со ст.3 Закона «О рынке ценных бумаг», понимается совершение гражданско-правовых сделок с ценными бумагами в качестве поверенного или комиссионера, действующего на основании договора поручения или комиссии, а также доверенности на совершение таких сделок при отсутствии указаний на полномочия поверенного или комиссионера в договоре.

Во-вторых, это маклерский договор. В торговом обороте под торговым маклером понимают предпринимателя-посредника, который сам не участвует в заключении сделки, а только указывает на возможность ее заключения. Маклер же выступает по отношению к обеим сторонам договора в качестве независимого посредника. Заключение сделок, как правило, не входит в круг полномочий маклера.

Таким образом, маклер сам сделок не заключает, а только способствует сведению сторон в сделке. Если же маклер, вопреки данному ему полномочию всё же заключит сделку, то в этом случае он будет действовать как представитель без полномочий, как, впрочем, и в случае превышения полномочий коммерческим представителем.

Однако такая сделка, заключенная маклером, считается одобренной, если она немедленно не будет отклонена лицом, давшим полномочие маклеру, как только этому лицу станет известно о заключении сделки.

В-третьих, это дилерский договор. Одной из наиболее распространенных разновидностей торгово-посреднических структур являются дилерские компании и фирмы. Их главной особенностью является то, что они работают за свой счет, покупая товары у различных продавцов и становясь тем самым собственниками этих товаров, а затем перепродают их от своего собственного имени.

Дилерская прибыль образуется за счет разницы между ценой приобретения товаров и ценой продажи товаров самим дилером.

Дилеры не только выбирают продавцов и покупателей, которые выражают желание на продажу и покупку товаров через посредников, но также обслуживают своих торговых клиентов по заказам. В последнем случае, дилерские компании и фирмы могут представлять одновременно тех или иных крупных и известных производителей.

Разновидностью дилерских являются дистрибьюторские договоры (называемые также иногда дилерскими, или договоры с единоличным дилером) образуют группу договоров, связанных с передачей исключитель­ных или единоличных прав с целью организации торговли или производства товаров (выполнения работ, оказания услуг) на определенной территории или без ее указания.

Общими признаками договоров этой группы являются:

• передача управомачивающей стороной прав с целью организации сбыта или производства товаров (выпол­нение работ, оказание услуг) управомачивающей сто­роны на определенной территории или без ее указания;

• оказание сопутствующих основной деятельности услуг;

• как правило, долгосрочный характер договоров.

Среди дисрибьюторов выделяют различные категории, например, дистрибьюторы «с полным набором услуг» или джобберы и дистрибьюторы с «неполным набором услуг». Для джобберов характерно то, что они обладают запасами готовой продукции, обеспечивают хранение и поставку, т.е. осуществляют в полной мере коммерческую и производственную деятельность. Вторая же группа — в основном лишь приобретает товары от постоянных производителей и реализует их. Вместе с тем, для той и для другой характерны общие признаки, которые были указаны нами выше и которые отличают данный вид деятельности от коммерческого представительства.

Таким образом, к договорам по оказанию посреднических услуг относятся не только «традиционные» возмездное оказание услуг, поручение, комиссия и агентирование. В последнее время все больше участников гражданских используют такие правовые конструкции как брокерские и маклерские договоры, дилерские и дистрибьютерские договоры. Последние, как представляется, требуют самостоятельного законодательного закрепления в Гражданском кодексе РФ.

Впрочем, специфика гражданского оборота такова, что стороны не всегда довольствуются существующими договорными конструкциями, а идут по пути их совершенствования, либо создания новых. Поэтому перечень посреднических договоров следует признать открытым.

Поручение

Любовь МЯЗИНА
Юрист ООО «Шершеневич и партнеры»

Гражданский кодекс РФ выделяет три основных вида посреднических договоров:

• поручения (гл. 49 ГК РФ);
• комиссии (гл. 51 ГК РФ);
• агентский договор (гл. 52 ГФ).

Часто полагают, что эти договоры отличаются исключительно названиями. Разумеется, это не так, в противном случае все бы они поместились в одну главу. А если серьезно, то отличия есть и весьма серьезные. И надо представлять себе, в чем они заключаются, если, конечно, вы хотите как можно выгоднее оформить свои отношения с деловым партнером. По договору поручения поверенный обязуется совершить от имени и за счет доверителя определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (п. 1 ст. 971 ГК РФ). Такой договор может быть заключен как на определенный, так и на неопределенный срок (п. 2 ст. 971 ГК РФ). Поверенный выступает на основании доверенности, определяющей его полномочия, и тут следует помнить, что максимальный срок действия доверенности – три года (ст. 186 ГК РФ). Исключение составляют нотариально удостоверенные доверенности на совершение действий за границей, не содержащие указания о сроке ее действия. Такие доверенности сохраняют силу вплоть до отмены доверителем.Платформа ОФД 📌 РекламаОФД со скидкой 30%. Новогодняя акция на подключение касс ОФД поможет бухгалтеру сдать отчеты + аналитика продаж + работа с Честным ЗНАКом Узнать больше

Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение (п. 1 ст. 972 ГК РФ). Если в договоре не указан размер вознаграждения, доверитель обязан оплатить услуги поверенного по цене, по которой они обычно оплачиваются в сравнимых обстоятельствах (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Указание действия, которое должен совершить поверенный, — существенное условие договора поручения, т. е. если в договоре не определено это условие, то и договор не считается заключенным. Такое указание должно быть правомерным, осуществимым и конкретным.

Основные обязанности поверенного таковы (ст. 974 ГК РФ):

• лично выполнять поручение доверителя в соответствии с его требованиями;
• сообщать по требованию доверителя все сведения о ходе выполнения поручения;
• передавать доверителю все полученное при выполнении поручения без промедления;
• после выполнения поручения или при прекращении действия договора возвратить доверителю доверенность и представить отчет с приложением к нему оправдательных документов.

Доверитель же обязан (ст. 975 ГК РФ):

• выдать доверенность (или доверенности) поверенному на совершение действий, определенных договором;
• возместить поверенному расходы, которые он понес при выполнении поручения;
• обеспечить поверенного средствами, необходимыми для выполнения поручения;
• принять от поверенного все исполненное им по договору поручения;
• уплатить поверенному вознаграждение за выполненное поручение в размере, определенном договором.

Доверитель вправе в любой момент отменить поручение, данное поверенному, а также отказать поверенному в передаче исполнения поручения другому лицу.

Комиссия

Из анализа статьи 990 ГК РФ следует, что комиссия является договором, по которому:

• комиссионер выполняет поручение комитента, но выступает в обороте от своего имени;
• комиссионер выполняет не фактические, а юридические действия (т. е. заключает одну или несколько сделок);
• за услуги комиссионера выплачивается вознаграждение (т. е. этот договор всегда возмездный). Если его размер договором не определен, комитент обязан оплатить услуги комиссионера по цене, по которой они обычно оплачиваются в сравнимых обстоятельствах (п. 3 ст. 424 ГК РФ);
• по сделке, совершенной комиссионером с третьими лицами, права и обязанности приобретает сам комиссионер. Но товары, поступившие к комиссионеру от комитента или приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью комитента (ст. 996 ГК РФ).

Этот договор может заключаться как на определенный, так и на неопределенный срок. После совершения сделки комиссионер представляет комитенту отчет (ст. 999 ГК РФ). К нему прилагаются копии документов, подтверждающих продажную стоимость реализованных товаров, а также величину расходов, произведенных комиссионером за счет комитента. В отчете указываются наименование, количество и стоимость реализованного товара, перечисляются расходы, понесенные комиссионером и подлежащие возмещению комитентом, а также размер удержанного комиссионного вознаграждения. Риск случайной гибели товаров несет комитент. Этот риск остается на комитенте и после передачи товаров комиссионеру вплоть до момента их реализации третьим лицам.

Опять таки существенным условием договора является определение сделки (или сделок), которые должен совершить комиссионер.

Права комиссионера:

• для исполнения договора комиссии комиссионер вправе заключить с другим лицом договор субкомиссии, при этом за действия субкомиссионера перед комитентом отвечает комиссионер (ст. 994 ГК РФ);
• отступить от указаний комитента, если это делается в интересах комитента (ст. 995 ГК РФ);
• удержать причитающееся ему по договору вознаграждение из суммы, поступившей к нему за реализованные товары (ст. 410, 997 ГК РФ);
• требовать возмещения возникших убытков в случае, если комитент отменил свое поручение (ст. 1003 ГК РФ).

Обязанности комиссионера:

• реализовывать товары на условиях, наиболее выгодных для комитента (ст. 992 ГК РФ);
• в случае если товары были реализованы по цене, которая оказалась ниже установленной комитентом, возместить комитенту разницу между продажной ценой и стоимостью, установленной комитентом (п. 2 ст. 995 ГК РФ);
• отвечать перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него товара комитента в случае, если утрата и порча произошли по вине комиссионера (ст. 998 ГК РФ);
• представить комитенту отчет о выполненной работе, а также передать все полученное за реализованные товары за вычетом комиссионного вознаграждения (ст. 999 ГК РФ).

Комитент обязан:

• осмотреть товары, приобретенные для него комиссионером, и в случае обнаружения недостатков известить его об этом (ст. 1000 ГК РФ);
• принять от комиссионера все полученное по договору комиссии (ст. 1000 ГК РФ);
• выплатить комиссионеру вознаграждение за совершенную сделку в размере, определенном договором (ст. 991 ГК РФ);
• возместить комиссионеру суммы, израсходованные им при совершении сделки (ст. 1001 ГК РФ).

Комитент имеет право отменить данное комиссионеру поручение (ст. 1003 ГК РФ).

Агентирование

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется совершить за вознаграждение определенные действия по поручению другой стороны (принципала) за счет последнего. Самой ценной особенностью этого договора является его гибкость. Он может строиться либо по модели договора поручения, либо по модели договора комиссии (ст. 1005 ГК РФ). К нему могут применяться правила поручения или комиссии. Если используются правила поручения, то агент будет действовать от имени принципала. Если предпочтение отдано комиссии, то агент действует от своего имени.

Агентский договор может быть заключен как на определенный, так и на неопределенный срок. В процессе выполнения поручения по агентскому договору агент обязан представлять принципалу отчеты о выполнении поручения вне зависимости от того, требует этого принципал или нет. Порядок и сроки представления агентом отчетов обычно определяются договором. В случае отсутствия сроков отчеты представляются агентом по мере исполнения поручения или по окончании действия договора. К отчетам прилагаются документы, которые являются доказательством расходов, произведенных агентом за счет принципала. В соответствии со статьей 1008 ГК РФ принципал вправе или одобрить, или не одобрить действия агента, в том числе и в отношении понесенных им расходов. О своих возражениях принципал заявляет агенту в сроки, предусмотренные договором. В случае если эти сроки договором не определены, принципал сообщает о своих возражениях в течение 30 дней со дня получения отчета. Если в установленный срок принципал не представит своих возражений, то отчет считается принятым. Существенным условием агентского договора является определение действий, которые должен совершить агент. После заключения агентского договора агент приобретает следующие права:

• в целях выполнения договора агент может заключать субагентские договоры, при этом он остается ответственным перед принципалом за действия субагента;
• отказаться от исполнения договора в случае, если он заключен на неопределенный срок.

В договоре может быть закреплено обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичные договоры на территории, полностью или частично совпадающей с указанной в договоре. При выполнении поручения агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и сроки, установленные договором. Агентским договором может быть предусмотрена обязанность агента заключать субагентские договоры. И агент, и принципал вправе расторгнуть договор в случае, если он заключен на неопределенный срок.

Агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичные договоры с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, а также уплатить агенту вознаграждение за оказанные услуги в размере, определенном договором.

Общие черты

Итак, каковы общие черты и отличительные особенности каждого из рассмотренных договоров?

У всех посреднических договоров одинаковый субъектный состав:

• лицо, совершающее определенные действия (поверенный, комиссионер, агент; далее – посредник);
• лицо, которое прибегает к помощи посредника (доверитель, комитент, принципал; далее – доверитель).

Во всех посреднических договорах результаты всех действий, а равно и все риски посредника переходят к доверителю. Все действия совершаются за счет доверителя, т. е. доверитель оплачивает все расходы посредника. Посреднические договоры всегда возмездные: доверитель обязан уплатить посреднику вознаграждение независимо от того, определен его размер договором или нет.

Наконец, всегда имеется возможность отказа сторон от исполнения договора. По договору поручения доверитель вправе отменить поручение, а поверенный – отказаться от него в любой момент. Если договор комиссии заключен на неопределенный срок, то отказ от исполнения договора комиссии возможен как со стороны комиссионера, так и со стороны комитента. Но если срок действия договора определен, то отказаться от его исполнения может только комитент. Комиссионер же вправе отказаться от исполнения срочного договора только в том случае, если это предусмотрено самим договором. Аналогичная ситуация и с агентским договором: его прекращение возможно и со стороны агента, и со стороны принципала только в том случае, если договор заключен на неопределенный срок.

Теперь рассмотрим особенности каждого из этих договоров, с тем чтобы определить, какой из них предпочтительнее в конкретной ситуации.

Для пунктуальных

Как следует из правил об этом договоре, доверитель не может постоянно контролировать действия своего поверенного, хотя становится стороной заключенных им сделок. В основе данного вида хозяйственных договоров лежит высокая степень доверия. Отношения сторон носят лично-доверительный характер, и это наиболее наглядно иллюстрирует возможность одностороннего отказа от исполнения договора даже без указания соответствующих причин.

Если вы потеряли доверие к своему партнеру, то договор поручения лучше прекратить Данное обстоятельство делает необходимым специальную регламентацию оснований прекращения этого договора. Всегда следует оформлять доверенность, в которой четко и подробно описывать полномочия поверенного.

Исходя из характера отношений, становится понятным жесткое требование о личном исполнении поверенным данного ему поручения. В результате его действий происходит возложение на представляемое лицо прав и обязанностей по сделкам, которые оно не заключало.

Закон четко устанавливает два случая, когда при невозможности лично осуществлять действие поверенный может возложить исполнение поручения на своего заместителя:

• он прямо уполномочен на это самим доверителем;
• он вынужден к этому силою обстоятельств для неотложной охраны интересов своего доверителя (п. 1 ст. 187 ГК РФ, п. 1 ст. 976 ГК РФ).

Однако и в этих случаях за доверителем сохраняется возможность отвести избранного поверенным заместителя. Кроме того, поверенный отвечает перед своим доверителем за выбор заместителя (включая возмещение возможных убытков, причиненных обнаружившейся неудачностью этого выбора), если только сам доверитель прямо не указал в договоре или в доверенности возможного заместителя и никакого выбора у поверенного не было.

Поверенный обязан выполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Поверенный вправе отступить от этих указаний, если это делается в интересах доверителя, но при этом действия, которые будет совершать поверенный, отступая от указаний доверителя, не должны выходить за рамки полномочий, определяемых доверенностью.

Для предприимчивых

Отличительной чертой договора комиссии является то, что комиссионер совершает сделки от своего имени и все права и обязанности по договору возникают у комиссионера. Комиссионер обязан исполнить принятое на себя поручение на наиболее выгодных для комитента условиях и в соответствии с его указаниями.

Но если в договоре поручения четкие и конкретные указания доверителя стоят на первом месте, то в договоре комиссии комиссионер более свободен в выборе способа исполнения поручения комитента. Отступления комиссионера от указаний комитента могут привести или к получению дополнительной выгоды, или к возникновению убытков. При получении выгоды она делится между комитентом и комиссионером поровну, а в случае возникновения убытков они погашаются за счет средств комиссионера.

Для инициативных

Как уже было сказано, по агентскому договору одна сторона совершает по поручению другой стороны определенные действия от имени принципала или от своего имени, но за счет принципала. Главная особенность агентского договора состоит в том, что он может строиться как по правилам комиссии, так и по принципу договоров поручения. Согласно статье 1011 ГК РФ, в случае если агентский договор строится по модели договора поручения, то к нему применяются правила, установленные главой 49 ГК РФ. Для агентских договоров с элементами договора комиссии применяются правила, определенные главой 51 ГК РФ.

Но есть важные отличия агентского договора от договоров поручения и комиссии. Агентский договор предполагает деятельность одной стороны за счет и в интересе другой стороны. Как поверенный и комиссионер, агент вступает в хозяйственные отношения с третьими лицами, и эти отношения создают имущественные последствия для стороны, давшей соответствующее поручение.

Поверенный действует только от имени доверителя, комиссионер — от своего собственного имени. А в агентском договоре возможны оба варианта, и собственно способ участия в хозяйственных отношениях с третьими лицами для агентского договора особого значения не имеет. В этом смысл и основная задача агентского договора: действия, совершаемые агентом по поручению и в интересах принципала, порождают для принципала имущественные последствия. Стороны агентского договора могут использовать схему как поручения, так и комиссии, а также сочетать их по своему усмотрению.

Агентский договор охватывает гораздо более широкий спектр отношений, чем договоры поручения и комиссии. Комиссионер заключает в интересах комитента сделки, поверенный, помимо заключения сделок, выполняет для доверителя и другие юридические действия, а агент совершает не только юридические, но и фактические действия.

В заключение еще раз обратимся к определению агентского договора: «Одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать (выделено автором. – Примеч. ред. ) по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала» .

Агент обязан именно совершать, а не совершить для принципала какие-либо действия, т. е. отношения по агентскому договору всегда длящиеся. Этот договор может быть заключен как на определенный срок, так и без определения срока. Если срок в договоре не определен, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора. Если договор предусматривает действия агента на условиях комиссии, от своего имени, то при отказе от договора следует соблюсти сроки уведомления (ст. 1003, 1004 ГК РФ). Аналогичные сроки должны применяться, когда агент в соответствии с договором действует исключительно в качестве коммерческого представителя (ст. 977 ГК РФ). В случае если агентский договор заключен на определенный срок, сторона может требовать расторжения договора только по основаниям, указанным в главе 29 «Изменение и расторжение договора» ГК РФ.

Учреждение информационного, посреднического характера.

Вот они: «Полицейский в отставке», открывший свое собственное агентство; «Сыщик-профессионал», нанятый Сыскным Агентством для проведения расследований; «Обычный Человек», вступивший в игру по своей прихоти и либо открывший свое дело, либо работающий на такое же агентство; и последний — по моему мнению, самый интересный тип — «Вольный сыщик», который выполняет только ту работу, за которую он взялся с удовольствием сам и, как правило, за хорошие деньги.

Ядром медиахолдинга было собственно само РИА «Новости», которое объединяло еще четыре агентства: «Прайм» (агентство экономической информации), РАПСИ (Российское агентство правовой и судебной информации), «Р-Спорт» (агентство спортивных новостей) и РИА «Рейтинг» (универсальное рейтинговое агентство).

… и торговли РФ (Минэкономразвития России);• Федеральное агентство по государственным резервам России (Росрезерв … );• Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом России … (Росимущество);• Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости России (Роснедвижимость … );• Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами …

В составе Минобразования и науки Федеральное агентство по науке стало Федеральным агентством по науке и инновациям.

В месяц к нам заглядывает пара клиентов, оба из которых путают услуги нашего «предприятия» или с услугами частного венеролога, или с ремонтной конторой, или с детективным агентством, или со школой танцев, или с бюро находок, или с наркологической клиникой, или с интим-салоном, или… Одно время я даже записывала, с чем путают наше агентство и списки, развлечения ради, подсовывала Жулю.

Потому что вот уже четыре года частное сыскное агентство «Натаниэль» оставалось практически единственным в Гуш-Дане детективным агентством, специализировавшимся исключительно на делах новых граждан, прибывших из пост-советского пространства.

Несколько лет тому назад именно он, Женя Крымов, вместе со следователем прокуратуры Виктором Львовичем Корниловым (до сих пор продолжавшим работать в прокуратуре и сотрудничать с агентством, получая свои проценты) организовали частное сыскное агентство, которое, несмотря на то что уже давно перешло в руки бывшей жены Крымова, Юлии Земцовой, по-прежнему называлось «крымовское».

Первым агентством, работавшим над текстом рекламного сообщения и проводившим рекламные кампании, считается агентство «Айер и сыновья», основанное в 1890 г.

Обычно агентство получает от компании плату за свою работу только после того, как рекомендованный агентством работник принят в компанию.

Ситуация с последними обстоит особенно плачевно, поэтому будьте осторожны и не доверяйте уж слишком неправдоподобным предложениям.Если вы не связываете покупку тура с каким-нибудь чрезвычайно крупным и известным, что называется, проверенным временем туроператором или агентством, а решаете воспользоваться услугами небольшой фирмы, то при визите в выбранное вами агентство обратите внимание на офис, в котором оно расположено.

Бизнес на посредничестве в сфере услуг

Бизнес в сфере услуг интересен тем, что это бизнес без вложений, как финансовых, так и временных (то есть вложения, конечно есть, но они минимальные). Его Вы сможете начать не бросая основную работу! В то же время, это самый настоящий бизнес.

Все нам, время от времени, приходиться пользоваться услугами различных мастеров по ремонту чего-нибудь… Это может быть электрика, сантехника, бытовая техника и тому подобное. Результаты их работы были разные, и хорошие, и не очень. Но расплачиваться приходилось всё равно. Конечно, бывают недобросовестные мастера, но, как правило, они все-таки выполняют тот ремонт, по которому их вызывали.

Часть полученных за свою работу денег эти мастера отдают фирме, которая дает им работу. В большинстве случаев эта часть составляет обычно 50%. В небольших городах этот процент может быть ниже… (20-30%)

Как бы, не очень справедливо получается. Можно сказать: «Грабеж средь бела дня!» Но в этом деле, самое сложное, не сделать ремонт, а найти клиента, которому этот ремонт нужен!

Вот, как раз, весь этот бизнес завязан на поиске клиентов. Рабочих всегда можно найти, тем более в настоящее время, когда многие еще не оправились от кризиса!

Вы можете сказать, что ничего не понимаете в бытовой технике, в ремонтах… Ну могу ещё лампочку поменять, что-то подкрутить…

А Вам, никто и не предлагает становиться мастером по ремонту! Мы говорим про организацию БИЗНЕСА!

В чем же его суть?

Раз, Вы читаете эту статью, значит, у Вас есть компьютер.
И, уж точно, у Вас есть телефон?
А деньги… У Вас есть деньги? Да не пугайтесь Вы! Потребуется совсем небольшая сумма…
Вот если захотите все сразу, да ещё и с размахом, да так, чтобы все было официально, и самим, конечно, не заморачиваться, то тогда – да, денег нужно будет!!!! Тысяч 15-20!!! РУБЛЕЙ!!!

Если же всё делать поэтапно, сначала не регистрируя ИП или ООО (я вам этого не говорил…), и что-то делая самостоятельно, то потратите всего пару тысяч рублей!

Это много? Не думаю! Для собственного, реального бизнеса – такие затраты – ничто!

Не верите, что так мало нужно? Сейчас попробую доказать!
Начнём со второго варианта, с меньшими вложениями…

Например, Вы решили заняться оказанием услуг по электрике… Я сам начинал с услуг электрика и компьютерных услуг, поэтому и выбрал этот пример. И, если ещё в компьютерах я хоть как то разбираюсь, например, могу заменить какую-нибудь «железяку», то в электрике – полный ноль!

Теперь к делу. Находите знакомого электрика или незнакомого. То есть, если знакомого нет, делаете так. Даёте объявление в бесплатную газету, что требуется электрик или же в разделе «Ищу работу», подыскиваете подходящую кандидатуру. Потом звоните и предлагаете работать у Вас. По совместительству, то есть не ТОЛЬКО у вас, а когда у вас будут заказы. Обговариваете с ним процент. В Москве – это 50% на 50%.

Дальше, даете объявление газету, в раздел «Услуги» информацию об услугах электрика.
И вот, когда Вам позвонят, не нужно сильно вникать в проблему клиента. Просто кратко запишите информацию о поломке, и скажите, клиенту, что сейчас ему перезвонит мастер, скажет цену этой работы и, если клиента все устроит, то они с мастером договорятся о встрече…. ВСЁ!

Основная часть Вашей работы выполнена. Остаётся только позвонить мастеру, передать заказ, а после выполнения заказа, забрать свою часть денег.

Ну что, сложно? Или опять ищете в чем-то подвох?

Это мы с Вами говорили про НАЧАЛО, практически, без денег. Только, что – на объявление в раздел «Услуги» понадобятся…

Хорошо, а если все с делать с размахом и серьёзно, с фирмой и сайтом? Как тогда?

Тогда получится, как у меня, или почти так…

Давайте подсчитаем затраты:

1. Регистрация : ИП – 800 руб., ООО – 4000 руб. (это гос. пошлина). Для ООО понадобятся ещё и услуги нотариуса – 500 руб. О том, как все сделать самому – читайте.

Можно обратиться в фирму, которая всё сделает за Вас. Выйдет дороже, в среднем цены: 4000 – ИП, 13000 – ООО (это для Москвы, в регионах дешевле)

2. Стоимость сайта : регистрация домена – 100 руб./год, хостинга – 150 руб./мес.. Если делать самому, то больше ничего не надо (опять-таки, в интернете много бесплатных обучающих курсов). Есть бесплатные системы управления контентом. Установить и наполнить информацией.

Если сайт заказывать, то стоимость простенького сайта будет в районе 5 тыс.руб.

3. Стоимость объявления в газете: 1300 руб/неделю на пол Москвы – с этой задачей, прекрасно, сами справитесь..

Рекламная кампания в Яндекс-директ Можно делать самому, можно через агентство – то же в районе 5 тыс. руб.

4. Бланки квитанций можете напечатать на своём принтере дома или можно заказать в типографии, стоимость, приблизительно, – 2тыс.руб./500 шт.

5. Купить отдельный телефонный номер. Лучше всего, городской мобильный. Можно, конечно использовать и федеральный, но городской – солиднее. Стоит – 500 руб/мес. для Москвы.

6. Разместить объявление о вакансии мастера в интернете. Это бесплатно.

Итого получается: от 2850 до 20800 руб.!
Вот и вся схема!

Теперь о прибыли.

Мне, в Москве, один мастер в неделю, приносит 10-15 тыс. рублей «грязными»! До половины этих денег обычно уходит на рекламу. Это, уже, будет зависеть от ваших амбиций! Получается, что – 3 мастера дадут Вам 20 тысяч рублей чистыми еженедельно! Я думаю, что это неплохо!

Наверное, чем просто протирать штаны в офисе, или дома на диване, лучше заняться, настоящим делом. Тем более, что здесь нет ничего сложного. Вы же сами всё видели!
Не торопясь, за пару недель спокойно разберётесь во всём и сделаете всё, максимум, за 1 месяц. Главное – не надо лениться!

Если кому будет нужна помощь в организации данного бизнеса, обращайтесь

С уважением, Александр Скурту.

Реальный заработок на посредничестве: Способы заработка на посредничестве

Когда возникает вопрос о том, реально ли заработать, если начать свою карьеру в сфере оказания услуги или при участии в финансовых или коммерческих операциях, стоит оценить уже сложившееся положение дел и свои способности. Результат от этого вида деятельности в итоге будет зависеть от множества факторов – опыта, полученных знаний, приобретенных навыков, умений, стараний и искреннего желания стать более успешным в этом мире. Не менее важно найти себя в жизни – понять, к чему есть таланты и определенные способности.

Не все способны начать свой бизнес в качестве исключительно только торгового представителя, брокера, дилера, маклера. Для этого нужно хорошо разбираться в финансовых операциях, уметь грамотно обращаться с денежными знаками и другими ценными бумагами. Но если выхода нет, приходится решать денежные вопросы самим, находясь в декрете, по уходу за ребенком или больным, будучи в статусе безработного, необеспеченного родителями студента, но при этом имея в распоряжении личное авто или даже просто знания, будет нелишним ознакомиться с этим обзором.

Кто и как на этом может зарабатывать через сеть интернета?

К примеру, для студентов, которые ценят свой труд, предпочитают работу для интеллектуалов, не всегда приемлемо записываться в грузчики и разнорабочие. В этом случае можно всегда найти подработку в интернете, а также подумать о том, что неплохо освоить для начала все особенности заработка через ведение блога или сайта, а также найти источники дохода, получаемые из соцсетей.

Можно выступать в роли посредника, если есть авто – тогда будет выгодно участвовать в частных грузоперевозках, наработав постоянных клиентов, а также постепенно расширяя комплекс предоставляемых услуг. Не секрет, что более выгодно заниматься перепродажей брендовых вещей, которые пользуются особой популярностью у определенной категории людей. Но для этого необходим стартовый капитал на закупку товара. Если стремитесь получать стабильный доход в рублях – на поиск идеи не придется много тратить времени.

Напротив, для посреднического сайта необходимо будет:

• создать во всемирной паутине свой тематический сайт или авторский блог;
• научиться грамотно коммуницировать с потенциальными клиентами и привлекать на свой ресурс заинтересованных пользователей зоны Рунета, размещая рекламные и информационные тексты – уникальный контент;
• после раскрутки сайта, аккаунта в соцсети будет просто начать свой бизнес, используя для этого партнерские программы и зарабатывать через размещение на своей площадке баннеров, ссылок и видеороликов от рекламодателей.

Для безопасной сделки с покупателями важно найти проверенных клиентов и знать – как это работает на практике, если приходится получить оплату в виде рублей за услуги или товар. Если еще не можете сразу разобраться на первоначальном этапе в особенностях этого вида деятельности, не знаете – как начать получать доход за посредничество, эксперты рекомендуют использовать отработанные на практике схемы.

С чего лучше начать при отсутствии стартового капитала?

Для работы на себя, можно будет начать осваивать практику частного риелтора, если в сфере недвижимости чувствуете себя «как рыба в воде». Тогда не придется долго тратить ценное время на создание базы жилых или коммерческих объектов и расширение списка реальных клиентов. Зная – как это функционирует, можно сэкономить ценное время, а для посреднического взаимодействия с клиентами предлагать не только продажу/покупку квартир, домов, а и аренду.

Важно найти добропорядочного заказчика – это поможет в раскрутке своего дела. Ведь как получить доход в рублях знают далеко не все. Чтобы рабочая схема для заработка в интернете себя оправдывала, можно реализовать брендовый товар. Выступая в роли посредника, оказывая услуги для новых, постоянных клиентов – это требует для успешного проведения сделки изучить эффективный метод кейсов – речь идет о методе конкретных ситуаций:

1. Необходимо в деталях исследовать конкретную ситуацию – на это понадобится какое-то время.
2. Придется разобраться в сути возникшей проблемы у покупателей, чтобы предложить вариант возможного решения – это реальный заработок на посредничестве в интернете, когда приходится рекомендовать не только услуги, а просто предлагать не оригинальный товар, а реплики, копии, внешне ни в чем не уступающие брендовым вещам.
3. Стоит предлагать самые лучшие варианты, что важно для уровня заработка и стабильного дохода – это как стимул к покупкам и наработке клиентской базы.

Для посреднического сайта важно иметь каталог с фото товара или портфолио с работами, готовыми проектами – это помогает посетителям оценить качество предложенных продуктов. Чтобы получить валюту или рубли, посреднику придется для сделки выполнить все договорные обязательства, не нарушив сроки и другие условности. За посредничество обычно получают % или причитающееся вознаграждение. Поэтому просто нужно в бизнесе для успешного ведения дел иметь не только опыт, но и схемы взаимодействия с партнерами

Важно знать азы – как заработать на посредничестве:

• если это продажи – необходимо иметь официальный договор с производителем, чтобы получать свой % или назначенный гонорар от каждой удачно проведенной сделки;
• посредник в основном зарабатывает на актуальной информации и умении воспользоваться более выгодными предложениями в деятельности с финансами или оказываемыми услугами;

• для реального заработка в определенной сфере бизнеса необходимо знать – как это может принести дополнительные деньги, а для этого придется разработать стратегию или эффективный план действий.

Если планируете предоставлять услуги, просто начать свое дело в домашней обстановке, имея под рукой только ПК, смартфон, планшет или ноутбук и выход в интернет. Привлекать клиентов можно через частные объявления на информационных порталах, или публикуя рекламу на тематических форумах, соцсетях. Чтобы это приносило доход, стоит заранее продумать схему взаимодействия с клиентами или покупателями. Зная как вести определенный вид деятельности или предоставление услуг, можно через посредничество заняться:

• поиском реальных заказчиков для строительства или ремонта через размещение частных объявлений в дайджестах, сайтах и порталах;
• продажей брендовых гаджетов под заказ, заключив договор с производителем и получая проценты от этого вида услуги;
• на рекламных площадках в интернете продажей ссылок – арендуя место и делая свою наценку.

В чем ценность посредника?

Имея выход в интернет, несложно найти посредничество – группы людей в статусе удаленной занятости для продвижения своего или чужого бизнеса. Это может быть:

• продажа сельхозкультур или химреактивов;
• реализация через рекламу посреднического информационного портала семян или посадочного материала;
• реклама товара или предоставляемых услуг через посредника;
• заработок на сайте для партнеров – это поможет привлечь новых покупателей и поможет сэкономить время;
• используя посредничество как своеобразный проводник, можно быстро найти клиентов по уже наработанным ранее связям через франчайзинг;
• при посреднической деятельности сможете для заработка использовать не только фирменный или эксклюзивный товар, но и работу во фрилансе, где не придется вкладывать в раскрутку дела и гроша;
• для посредника важно знать – как это приносит реальный доход, если приходится реализовывать не товар, а монетизировать доход, получаемый в результате оплату за успешное написание текста, продажу фото или видео материалов, труд веб-мастера.

Для любого посредника, чтобы не очутиться в глупой ситуации, не попасть в неприятности, важно правильно найти свою нишу на рынке, изучив сферу деятельности потенциальных конкурентов. Ведь это не просто как продажа товара через интернет-магазин, где нужны первоначальные вложения от 25 тыс. $, а предоставление качественной услуги для клиентов в интернете, где нужно быть не только гибким и коммуникабельным, но и постоянно мониторить цены, а также быть в курсе актуальных предложений.

Как стать более успешным в роли посредника?

Если не удается найти реальных клиентов на информационных порталах при размещении частных объявлений, лучше всего:

• начать зарабатывать на своем сайте, поставив цель и выработав план конкретных действий;
• использовать площадку на Авито, где для сделки можно найти в режиме 24/7 объявления о товарах и услугах для успешной деятельности в бизнесе;
• можно найти покупателей на приобретение новых и б/у авто – это отличный шанс не только подзаработать, но и использовать посредничество как основной вид деятельности, где предлагаются не только рубли, но и доллары, евро.

В роли посредника могут выступать эксперты, юристы – это работа для тех, кто имеет высокую квалификацию и высшее образование, а также определенные навыки, умения и практику. Для клиентов в интернете, чтобы зарекомендовать себя в сфере посреднического сервиса, важно иметь высокую репутацию и рейтинг. Это укажет не только на успешность и высокое доверие со стороны клиентов, но и отсутствие мошеннических схем и подлога. Это ценно при продаже брендового товара и авторских работ из категории Hand-made.

Не у всех может получиться открыть свой интернет-магазин, так как для посредника это достаточно затратное занятие. А для реального заработка сделки сможете проводить через биржи в интернете – на таких порталах деятельность ведется законно, где каждый сможет в короткий промежуток времени освоить такие специальности как фрилансер, переводчик, корректор, копирайтер или рерайтер. Этот вид услуг позволит получить постоянный доход не только для студентов, мамочек в декрете, но и для пенсионеров, инвалидов.

Не всегда хватает рублей на проживание, а определенные виды деятельности в роли посредника помогут не только найти через объявления покупателей на б/у вещи, а и использовать посредничество для продажи зерна, иных продуктов и с/х культур. В этом помогут отработанные схемы взаимодействия не только с другими посредниками или покупателями, но и партнерами по бизнесу.

Как быть если нужны деньги?

Для более настойчивых, уверенных в положительном исходе дела людей, чтобы стать финансово независимыми, рекомендуется в качестве посредничества использовать форму франчайзинга. Для этой работы понадобятся накопленные ранее средства в виде рублей или других денежных знаков. Ведь не все готовы тратить все свое время на раскрутку сайта или продажу товара через брендовые представительства в онлайн-магазинах.

Мечтая о развитии бизнеса в сфере франчайзинга, важно:

• иметь опыт и личные накопления для стабильного заработка в рублях;
• помнить о том, что с нуля этот вид деятельности невозможно начать;
• доход с солидной прибылью сможет обеспечить хорошо налаженный бизнес в форме франчайзинга – это определенный вид посредничества, когда известный бренд или торговая марка официально продает право реализовать свой товар или иной продукт деятельности официальному представителю или иной компании, разрешая использовать свой товарный знак и методики;
• оформить аренду – снять помещение, чтобы было можно работать и придерживаться правил компании-владельца, используя репутацию, марку бренда и отработанные на практике маркетинговые технологии.

Все это можно осуществить, не имея собственного сайта и найти для роли посредника приемлемый вид официального заработка. Но для раскрутки проекта франчайзи придется внести определенную часть оплаты, так как это общепринято для развития франчайзинга. Это касается оплаты паушального взноса, ведь товар можно будет продавать только после заключения договора и выполнения всех условностей. Для работы на дому или в арендуемом помещении посреднику придется ежемесячно отчислять роялти, как это будет прописано в ранее подписанном договоре с торговой маркой.

Предлагается достаточно перспективный вид заработка, где товар не придется производить и вкладываться в дорогое высокотехнологичное оборудование. Он будет поставляться по отработанной схеме. А чтобы начать этот вид деятельности, при недостаточном количестве денежных средств, некоторые решаются заложить квартиру или дом. Это все просто для посреднического участия в раскрученном ранее проекте. Ведь не все склонны сутками напролет тратить ценные дни на интернет-технологии, понимая, что смогут найти себя в сфере торговли – в частность в франчайзинге, где реально получать от посреднического участия солидный и реальный доход.

Общая характеристика обязательств по оказанию посреднических услуг

123

ЛЕКЦИЯ № 27

По теме:

ПОРУЧЕНИЕ. КОМИССИЯ. АГЕНТИРОВАНИЕ. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ.

ПЛАН ЛЕКЦИИ:

Вопрос 1. Общая характеристика обязательств по оказанию посреднических услуг

Вопрос 2.Договор поручения

Вопрос 3. Договор комиссии

Вопрос 4. Агентский договор

Вопрос 5.Договор доверительного управления имуществом

Общая характеристика обязательств по оказанию посреднических услуг

К числу договоров об оказании посреднических услуг мы относим договоры:

· поручения;

· комиссии;

· агентирования.

В юридической литературе такая точка зрения не является бесспорной. Однако мы полагаем, что эти три договора обладают общими чертами и их целесообразно рассматривать вместе.

Смысл всех этих договоров, оформляющих посредническую деятельность, заключается в обеспечении какого-либо одного лица действиями другого лица. Иначе говоря, эти договоры объединяет то, что по ним одна из сторон действует в интересах другой стороны, выполняя ее поручения за ее счет.

До принятия второй части Гражданского кодекса все посреднические операции в России регулировались положениями о договорах поручения и комиссии. Поскольку посредническая деятельность гораздо шире, приходилось подгонять под их условия и некоторые другие договоры, делая при этом различные оговорки. Теперь стороны могут выбирать из большего количества посреднических сделок, определяя наиболее подходящий им тип договора.

Другими словами, участники гражданского оборота получили более разработанную правовую базу в виде различных договоров об оказании посреднических услуг. С их помощью можно значительно активизировать и повысить роль такой необходимой для любого рынка фигуры, как посредник. При этом не следует воспринимать фигуру посредника как какого-то злостного спекулянта, пекущегося лишь о своей корысти, хотя так и продолжают думать многие в нашей стране. Посредник является весьма нужным субъектом, придающим рынку известную гибкость и динамизм и чутко реагирующим на запросы потребителей.

Парадокс российского законодательства в сфере оказания посреднических услуг заключается в том, что оно представляет собой как бы гибрид континентальной и англо-саксонской системы права. Дело в том, что континентальная система права признает существование двух самостоятельных договоров — поручения и комиссии, в то время как англосаксонская система посредническую деятельность сводит лишь к агентскому договору в его разнообразных вариациях и не апеллирует такими самостоятельными понятиями, как поручение и комиссия, рассматривая их как разновидности агентирования. Очевидно, что удачность или неудачность скрещивания двух различных систем в отечественном законодательстве, традиционно тяготеющем к континентальной системе, покажет практика.

Каковы же основные различия между этими тремя самостоятельными (по мнению ГК) договорами об оказании посреднических услуг?

Таких различий несколько:

1. Объем совершаемых по договору действий.

По договору поручения могут совершаться только юридические действия. По договору комиссии — только сделки, т. е. далеко не все юридические действия, например, не может осуществляться представительство. По агентскому договору могут совершаться как юридические, так и иные действия. Например, могут осуществляться такие фактические действия, как поиск партнеров, маркетинговые исследования, проведение рекламной кампании, анкетирование и многое другое. Другими словами, по объему совершаемых действий агентский договор является самым широким, а договор комиссии — самым узким.

2. Возмездность или безвозмездность оказываемых услуг.

Договор поручения является преимущественно безвозмездным, так как вознаграждение выплачивается только в случае, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Договоры же комиссии и агентирования всегда возмездны.

3. Лицо, от чьего имени оказываются услуги.

По договору поручения лицо действует от чужого имени. По договору комиссии лицо действует от своего имени. По агентскому договору лицо может действовать как от своего, так и от чужого имени (в зависимости от условий договора), при этом не исключено, что часть действий будет осуществляться от своего имени, а часть — от чужого. Другими словами, важно различать, для кого наступают последствия оказываемых услуг — для лица, их непосредственно оказывающего, или же для лица, в чьих интересах производятся те или иные действия.

4. Сфера применения договоров.

Договор поручения используется для представительства, распоряжения имуществом, получения зарплаты и почтовых переводов для другого лица, сбыта продукции и т. п. Этот договор, как правило, предполагает особый доверительный характер взаимоотношений между сторонами. Договор комиссии используется при посреднических операциях коммерческой направленности в сфере внутренней и внешней торговли, в области обращения ценных бумаг, в биржевой деятельности и т. п. Он сопровождает, главным образом, различного рода торговые сделки в предпринимательской деятельности. Агентский договор характерен для сферы рекламы, профессионального спорта, шоу-бизнеса, издательского дела и т. п. Он предназначен для оказания услуг лицам, относительно далеким от большого бизнеса, но имеющим потребность в фигуре посредника для осуществления своей, как правило, узкоспециализированной деятельности, имеющей высокую рыночную стоимость. Агентский договор особенно целесообразен, если необходимо подробно оговорить фактические действия посредника и в случаях, когда посреднику поручаются действия как от его, так и от чужого имени.

Посреднические сделки: юридические аспекты

В своей деятельности компании часто пользуются услугами посредников. При этом в каждом случае фирмы стараются выбрать для себя наиболее оптимальный посреднический договор. В данной статье мы рассмотрим некоторые моменты, которые фирме необходимо учесть при заключении такого договора.

Как известно, Гражданский кодекс не содержит такого понятия, как посредническая деятельность. Однако в нем приводится понятие коммерческого посредника — лица, действующего в чужих интересах, но от своего имени1.

Отношения посредников и фирм, пользующихся их услугами, регулируются нормами договоров поручения, комиссии и агентирования2. Рассмотрим подробнее предмет каждого из указанных видов договоров:

• по договору поручения поверенный обязуется совершить от имени и за счет доверителя определенные юридические действия3;
• по договору комиссии комиссионер обязуется по поручению комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента4;
• по агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала5.

В каждом из 3 перечисленных договоров одна сторона (поверенный, комиссионер, агент) выступает посредником и обязуется выполнить определенные действия по поручению и за счет другой стороны (доверителя, комитента, принципала). Выбор же той или иной формы посреднического договора зависит от нескольких обстоятельств, в частности, от чьего имени действует посредник и от характера самого поручения.
Так, если предполагается совершение разовых сделок (например, закупка) или однотипных юридических действий (например, сбор необходимых документов, оформление соответствующих прав фирмы в регистрирующих органах или представление ее интересов в государственных органах, судах и т. д.), фирма может выбрать договор поручения. Отметим, что этот договор отвечает всем установленным Гражданским кодексом признакам представительства от имени другого лица, а в тех случаях, когда поручение непосредственно связано с предпринимательской деятельностью, — коммерческого представительства6.
Если же компании необходимо заключить одну или несколько сделок, но, например, нет возможности осуществить это самостоятельно или организация не хочет вступать в непосредственные отношения с контрагентами, то посреднические отношения могут быть оформлены договором комиссии. На практике договор комиссии, как правило, заключается на совершение сделок по договору купли-продажи.
И третий вариант — агентский договор. По нему агент, чтобы исполнить поручение, помимо совершения действий, влекущих за собой юридические последствия, выполняет в интересах принципала также действия фактические. Например, при продаже товара агент может и рекламировать его. Так как при этом в правоотношения с рекламодателями принципал не вступает, то действия агента для него не повлекут за собой юридических последствий. Он лишь обязан будет оплатить понесенные посредником расходы на рекламу.
Как видим, агентские договоры предоставляют посредникам больше возможностей для исполнения поручения заказчика. Ведь по договору комиссии совершаются только сделки (юридические действия, которые направлены на возникновение, изменение или прекращение гражданских отношений). Что касается договора поручения, то с его помощью помимо сделок можно оформить также и оказание услуг посреднического характера. Однако в этом случае фактические действия, хотя и могут сопутствовать выполнению юридических действий, не являются предметом договора поручения. Обратите также внимание, что определение коммерческого посредника применимо к комиссионеру и агенту.
Другой отличительной чертой агентского договора является его длящийся характер, выраженный в том, что он заключается, как правило, на определенное время, а не для выполнения определенных действий (сделок). Кроме того, договор может содержать условия, запрещающие агенту заключать аналогичные агентские договоры, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре7, а принципалу — с другими агентами, действующими на ней8.
Что касается договора комиссии, то его разрешается заключать с указанием или без указания территории исполнения, с обязательством комитента не совершать с контрагентами сделок, выполнение которых поручено комиссионеру, и без него9. Перейдем к другим аспектам рассматриваемых договоров (см. также таб. на стр.30).

Права и обязанности

По договору поручения и агентскому договору, по которому агент выступает от имени принципала, права и обязанности, возникшие из отношений с контрагентами, появляются у доверителя (принципала). По договору же комиссии и агентскому договору, где агент действует от своего имени, правообладателем и ответственным перед третьими лицами становится посредник. При этом не имеет значения, вступил ли комитент (принципал) непосредственно в правоотношения с контрагентами и поименован ли он в договорах. Расчеты по договорам также будут вестись посредником. Впоследствии он должен передать организации все полученное по сделкам, а также уступить права по тем из них, которые не исполнены контрагентом10.

Таким образом, право собственности на товары, приобретенные или реализуемые по посредническому договору, к посреднику не переходит. С правом собственности тесно связан риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. По общему правилу11 его несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако в отношении имущества, переданного посреднику для исполнения поручения, действует специальная норма. Следуя ей12, такой риск всегда возлагается на посредника, если он действует от своего имени.

Возможные риски

Как уже отмечалось, по агентскому договору диапазон действий посредника шире, чем по другим договорам, и это влечет за собой определенный риск для принципала. Связан он с тем, что сразу не всегда возможно предусмотреть в договоре все те действия, которые должны быть совершены агентом. Поэтому в договоре, как правило, определяются лишь общие полномочия агента. В этом случае принципал в отношениях с контрагентами не вправе отказаться от исполнения совершенных агентом сделок, ссылаясь на отсутствие у него соответствующих полномочий, если только не докажет, что контрагент знал или должен был знать об ограничении полномочий посредника13.

При оформлении посреднического договора важно учитывать, чтобы включенные в него условия соответствовали правовому содержанию, установленному гражданским законодательством. Обусловлено это тем, что договор может быть переквалифицирован контролирующими или судебными органами14. Например, договор комиссии часто признают договором купли-продажи из-за того, что посредник по договору обязуется перечислить деньги за товар, взятый на комиссию, в определенный срок, что противоречит самой юридической природе договора комиссии, из которой не прослеживается гарантия комитенту, что его товар будет продан.

Также посредники, действующие от своего имени, не могут исполнять поручение по заключению сделок с недвижимостью (например, по договору комиссии риелтор может только найти подходящий объект недвижимости, но не заключать сделку)15.

Некоторые фирмы-посредники заключают договоры на осуществление лицензируемой деятельности, хотя при этом собственной лицензии у них нет. Это недопустимо, так как вид деятельности, на осуществление которой требуется лицензия, может выполняться только получившими ее юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями16. Теперь перейдем к такой немаловажной составляющей посреднического договора, как вознаграждение посредника.

Вознаграждение посредника

Комитент и принципал обязаны выплатить посреднику вознаграждение независимо от того, предусмотрены ли в договоре порядок его выплаты, размеры, а также сама обязанность такой выплаты 17. То есть договор комиссии и агентский договор предполагаются возмездными. В отличие от них договор поручения предполагается возмездным, если речь идет о коммерческом представительстве и договором не предусмотрено иное18.
Все посредники имеют право удерживать в обеспечение своих требований вещи, подлежащие передаче доверителю (комитенту, принципалу)19. Поэтому во избежание разногласий в договоре нужно точно определить размеры вознаграждения и условия его выплаты.

Вознаграждения посредникам, выступающим от своего имени

Такие посредники имеют право удержать всю сумму причитающегося им по договору вознаграждения из любых поступлений от контрагентов20.
Так, если по договору с третьим лицом оплата происходит частями, то комиссионер или агент, действующий от своего имени, может удержать всю сумму своего вознаграждения из первой части, если иное не предусмотрено посредническим договором. При этом посредник не будет нести ответственность, если в оставшейся части третье лицо не исполнит свое обязательство по сделке. За исключением случаев, когда посредником не принято ручательство за контрагента (делькредере) или не проявлено необходимой осмотрительности при его выборе. Последнее, в свою очередь, потребует доказывания со стороны комитента (принципала)21.
Если же посредник, действующий от своего имени, из собственных средств перечислит комитенту (принципалу) аванс в счет будующих поступлений от реализации товаров, эта операция будет расценена как выданный коммерческий кредит со всеми вытекающими отсюда налоговыми последствиями22.

Сравнительная таблица посреднических договоров

Критерии сравнения	Договор поручения	Договор комиссии	Агентский договор
Стороны договора	Доверитель/ Поверенный	Комитент/ Комиссионер	Принципал/ Агент
Предмет договора	Совершение юридических действий	Совершение сделок	Совершение юридических и фактических действий
От чьего имени действует посредник	От имени доверителя	От своего имени	От своего имени	От имени принципала
Оформление доверенности	Необходимо, когда ее наличие является условием исполнения договора поручения (при заключении договоров, совершении действий с товарными (денежными) ценностями доверителя, ценными бумагами) или для подтверждения полномочий поверенного	Не требуется	Не требуется	Необходимо в тех же случаях, что и для договора поручения, если агентский договор построен по аналогии с договором поручения
Срок договора	Договор может быть заключен на определенный срок или без указания такого срока
Передача прав по исполнению договора	Передоверие возможно, если оно предусмотрено доверенностью (договором) либо если для охраны интересов доверителя к нему вынуждают обстоятельства	Субкомиссия, если договором не предусмотрено иное	Субагентский договор, если договором не предусмотрено иное
Вознаграждение посреднику	Не выплачивается, если поручение не связано с предпринимательской деятельностью (если законом, иными правовыми актами или договором поручения не предусмотрено иное); выплачивается в случае коммерческого представительства (если договором не предусмотрено иное)	Выплачивается в полном размере или соразмерно выполненной посредником работе
Прекращение договора	Прекращается вследствие: отмены поручения доверителем; отказа поверенного	Прекращается вследствие: отказа комитента от исполнения договора; отказа комиссионера от исполнения договора в случаях, предусмот-ренных законом или договором	Прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия
Представление посредником отчета	Только если это требуется договором или следует из характера поручения	Обязательно	Обязательно
Возражения по отчету	Сообщаются в порядке и в срок, предусмотренные договором	Сообщаются в течение 30 дней с момента получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок
Отмена поручения доверителем (комитентом, принципалом)	В любое время (при коммерческом представительстве — с уведомлением другой стороны не позднее чем за 30 дней)	В любое время (при этом в случае бессрочного договора комитент обязан уведомить комиссионера не позднее чем за 30 дней)	Возможна при бессрочном договоре с обязательным уведомлением другой стороны не позднее чем за 30 дней
Отказ посредника от исполнения поручения		Только если это предусмотрено договором или договор бессрочный (в этом случае комиссионер обязан уведомить комитента не позднее чем за 30 дней)

Документальное оформление

Итак, организация определилась с видом посреднического договора. Теперь ей нужно отслеживать поступление документов, которые связаны с его исполнением. Они будут являться подтверждающими документами для налогового и бухгалтерского учета, а также помогут отстоять позицию компании в суде, если возникнут споры с посредником и контрагентами.

Помимо самого договора, у организации должны быть:

• отчет посредника с приложением копий документов, подтверждающих расходы посредника;
• копии документов контрагентов (копии договоров, счетов, накладных, актов приема-передачи и т. п.) для правомерного отражения произведенных операций в бухгалтерском учете23, если посредник действует от своего имени;
• оригиналы документов контрагента, если посредник действует не от своего имени24;
• счета-фактуры на вознаграждение посреднику;
• копии документов, подтверждающих оплату вознаграждения и других расходов посредника.

Поскольку действующим законодательством форма отчета посредника не установлена, организации ее разрабатывают самостоятельно с учетом требований бухгалтерского учета к первичным документам25. Форму отчета и периодичность его представления желательно закрепить в приложении к посредническому договору.

Если возникли возражения по полученному отчету, организация может сама внести в него соответствующие исправления. Но эти исправления обязательно должны быть заверены подписью посредника26. Или, как вариант, можно направить посреднику протокол разногласий, на основании которого отчет им будет переделан. Также рекомендуем письменно фиксировать и сохранять все данные посреднику указания, его запросы и уведомления о возможных отступлениях от поручения.

Пример
ООО «Пассив» по агентскому договору N 1583 от 15.01.2009 поручило ООО «Актив» (действует от своего имени, но за счет принципала) приобрести партию офисной мебели. Для исполнения договора на расчетный счет ООО «Актив» было перечислено 200 000 руб. Согласно договору агентское вознаграждение составляет 10 000 руб. Свои обязательства ООО «Актив» выполнило полностью и 16.02.2009 представило отчет принципалу.

Авторы статьи:
Е.М. Тимукина, Н.В. Панова,
служба Правового консалтинга ГАРАНТ

1 п. 2 ст. 182 ГК РФ

2 гл. 49, 51, 52 ГК РФ

3 ст. 971 ГК РФ

4 ст. 990 ГК РФ

5 ст. 1005 ГК РФ

6 п. 1 ст. 184 ГК РФ

7 п. 2 ст. 1007 ГК РФ

8 п. 1 ст. 1007 ГК РФ

9 п. 2 ст. 990 ГК РФ

10 п. 2 ст. 993, ст. 1000 ГК РФ

11 ст. 211 ГК РФ

12 ст. 998 ГК РФ

13 п. 2 ст. 1005 ГК РФ

14 Пост. ФАС ЗСО от 25.06.2008 N Ф04-3204/2008

15 п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131 ГК РФ; п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85

16 п. 1 ст. 7 Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ

17 ст. 991, 1006 ГК РФ

18 ст. 972 ГК РФ

19 п. 3 ст. 972, п. 2 ст. 996, ст. 1011 ГК РФ

20 ст. 997 ГК РФ

21 ст. 993 ГК РФ

22 п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85

23 письмо УФНС России по г. Москве от 17.09.2004 N 21-09/60455

24 письмо Минфина России от 11.02.2009 N 03-03-09/19

25 п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ; письмо УФНС России по г. Москве от 05.04.2005 N 20-12/22797

26 п. 5 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ

Как заполнить агентский договор: 10 основных пунктов

Тысячи людей по всей России сейчас работают по агентскому договору, но больше половины из них даже не догадываются об этом. Чтобы понять все юридические и бухгалтерские тонкости, которые сопутствуют настоящему виду этого посредничества, нужно разобраться в сути самого понятия и особенностях, которые учитываются во время заключения договора.

Что такое агентский договор

Существует два отдельных вида посредничества – когда посредник за вознаграждение от нанимателя действует от его имени, и когда посредник за вознаграждение или комиссию от нанимателя, действует от своего имени, но в интересах нанимателя. Наниматель именуется «принципал», а посредник – «агент».

Агентский договор включает оба вида посредничества. Агент берет на себя обязанность, по которой, будет за агентское вознаграждение от принципала и по его поручению, совершать юридические и другие действия от своего имени или за вознаграждение и по поручению совершать действия от имени принципала.

Пошаговая инструкция по составлению агентского договора – в этом видео:

Пример правоотношений

Самый популярный пример: Завод по производству детского питания и напитков разместил объявление о том, что готов принять на работу по договору энергичных, нацеленных на результат людей, за высокое вознаграждение, но с условиями:

• предлагается стать агентом завода;
• привлекать оптовых покупателей и с каждой закупки определенного объема оставлять на своем расчетном счете свои проценты, а остальную сумму перечислять заводу;
• договор будет заключен только после привлечения первого оптового покупателя, который действительно приобретет партию детских напитков;
• после этого, под руководством главного бухгалтера, будет оказана пошаговая помощь в процессе оформления ИП, открытия расчетного счета и в ведении первичной документации в бухгалтерии;
• каждый месяц агент должен был представлять отчет о проделанной работе – все контакты с компаниями, ИП, мелкими оптовиками и, конечно же, выполнять минимальный план;
• в списках покупателей не должно было быть повторения одного и того же покупателя. Но, если такое случилось, то с ним напрямую общался руководитель завода.

Наряду с этим, руководство предлагало и другую схему: Стать посредником, который находит покупателей, рекламируя и пропагандируя изделия.

Обе эти схемы являются прямым примером действия, абсолютно легального, агентского договора.

Виды агентских услуг

Во всех сферах, где организация или физическое лицо нуждается в посреднике, может быть использованы агенты, которые за вознаграждение представляют посреднические услуги в интересах клиента. Сейчас существует более 50 видов агентских услуг, по которым заключаются договора.

Например, агент может работать от лица принципалов:

• актеров, других творческих лиц;
• предприятия;
• торговой организации;
• коллекторов;
• физического лица;
• финансово-кредитных организаций;
• ювелиров;
• юристов;
• турфирм;
• вузов;
• автоторговцев;
• компаний по автоперевозкам;
• брокеров;
• компьютерщиков;
• строительных организаций;
• проектировщиков и т. д.

Во взаимодействии принципал – агент, оплата всегда производится со стороны принципала. Образец заполнения агентского соглашения.

Особенности и содержание агентского договора

Можно насчитать, как минимум, около 56 видов стандартных договоров по различным ситуациям. Регулируется он ст. 1005 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1005. Агентский договор

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.
3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.
4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Самое сложное в схеме принципал – агент – покупатель (условно), это бухгалтерия, система денежных переводов, начисление процентов или платы за реальный труд, вид транзакций и налоговые взносы. Все это, под общим названием «бухгалтерия» должно быть очень тщательно расписано в договоре.

Обе стороны заинтересованы в том, чтобы сотрудничество было взаимовыгодным и создавало проблем. Поэтому, перед подписанием, важно внимательно прочитать текст и спрашивать по любому вопросу.

При заключении договора с крупной компанией, обычно, кроме руководителя присутствует и бухгалтер. Именно он и ответит на все вопросы по реализации финансово-материальной стороны дела. В среднем, не считая специфики конкретной сферы, бланк должен содержать стандартные пункты.

Ключевые пункты соглашения

В документе указываются:

• предмет договора и данные обеих сторон;
• обоюдные обязанности;
• порядок, по которому будет осуществляться вознаграждение. Этот пункт должен быть особенно тщательно прописанным;
• ответственность;
• действия при форс-мажорных обстоятельствах;
• каким образом будут разрешаться споры;
• особенности изменения или прекращения договора. Этот пункт важен – агентский договор заключается на длительное время. Сроки определяют участники;
• в заключительной части указываются статьи закона, на которые опирается договор, условия передачи данных от агента к принципалу, сроки вступления в силу документа и другие пункты, количество экземпляров и т.п.;
• по обеим сторонам указываются все реквизиты юр. лица, адреса и паспортные данные агента;
• скрепляется документ подписями сторон. вы узнаете, как подписать документ электронной подписью.

Зачем нужен отчет агента

Обязательным условием договора является отчет агента о проделанной работе. Сроки предоставления обговариваются сторонами и зависят от специфики работы. Например, для крупного предприятия, чью продукцию представляет агент перед потенциальными клиентами, нужно, чтобы отчеты сдавались ежемесячно.

Это важно, так как в НК РФ, ситуация, когда заключается повторный договор с лицом (юридическим, физическим), с которым уже был заключен несколько месяцев назад, прерван, а потом снова заключен такой же, расценивается как мошенническое действие. Нужны веские доказательства того, что только посредством агента возможен контакт с объектом.

В таких случаях, агент часто объясняет ситуацию покупателю и тот сам решает, как ему поступить. На практике, такие покупатели обращаются напрямую к директору предприятия или оплачивают покупки через счета своих знакомых.

Посреднические услуги по договору

Каждый вид услуг происходит по определенной схеме.

Схема № 1. Простое посредничество – поиск покупателей товаров или услуг, когда агент – физ. лицо:

Стороны	Действия
Принципал	Дает задание, буклеты, прайлист	Ждет результатов	Продает товар и получает за него плату	Перечисляет на счет агента процентное или оговоренное вознаграждение. Может приобрести постоянного клиента
Агент	Получает буклеты, прайлист	Активно ищет покупателей, рекламирует и убеждает в необходимости преобретения услуг/товара	Приводит потребителя к производителю	Получает вознаграждение и стимул к дальнейшей деятельности. Если клиент станет постоянным покупателем, может получать % с каждой покупки (если договор предусматривает)
Потребитель/покупатель	Еще не знает о производителе и товаре	Интересуется товаром и желает приобрести	Покупает товар и платит	Может стать постоянным клиентом

Это самая простая схема, которой пользуются многие организации, нуждающиеся в дешевой, но массовой рекламе.

Самый простой пример – cаll-центр. За мизерный процент операторы обзванивают обладателей мобильных телефонов и предлагают услуги или товар своей компании. По этому принципу складываются отношения между актером и его агентом, например.

Более серьезная и сложная схема №2 – Агентские услуги с продажами.

Проводится двумя способами.

1. Агент продает товар/услугу, указывая расчетный счет принципала. Тот, с каждой сделки или в конце месяца, по итогам начисления процентов, переводит вознаграждение агенту, с вычетом налогов, на банковскую карту или счет. Как ИП снять деньги с расчетного счета вы узнаете в этой статье.
2. Агенту выгодно стать индивидуальным предпринимателем, иметь личный или расчетный счет ИП. Он продает товар/услугу сам от своего имени. В зависимости от начального капитала, производится предоплата или перечисление платы после получения товара покупателем. Проценты от продаж, исчисляются самим агентом и остаются на его счете. Остальная сумма перечисляется принципалу. Налоги агент платит как ИП.

Есть и третий вариант, который используют агенты с большим опытом работы, развивая широкую сеть услуг, как юридическое лицо.

Агентский договор на совершение действий по поиску покупателей.

Эта схема используется наиболее часто. В основе сетевых интернет-продаж, типа компании Орифлейм, с последующим оформлением ИП, лежит агентский договор. В чем-то упрощенный для понимания, смешанный с пирамидальной схемой.

Бухгалтерские проводки и система налогообложения

Следует сразу отметить, что бухгалтеры принципалов не любят агентские договоры. Столько «заморочек» и «возни» с проводками по денежным средствам, которые поступают от нескольких агентов, в бухучете больше нет.

Тем более, это усугубляется тем, что ответственное лицо уполномочено проводить обучающую работу среди неожиданно материализовавшихся начинающих предпринимателей, которые знают, что такое расчетный счет, но как проводить и отражать в своей первичной документации проценты за сделки и суммы, предназначенные для перечисления – не понимают.

Не каждый бухгалтер соглашается становиться учителем. Руководитель может, или уговорить своего буха, или поощрить дополнительной премией.

Проводки агента при продаже товара принципала

Дебет	Кредит
004
50 (51)	62
62	76 суб.
Далее, нужно списать товар принципала с забалансового счета
	004
76	51
76 суб.	76
76 суб.	90
90	68
76 суб.	51

Проводки принципала

Дебет	Кредит
45	41
62	90
90	68
90	45
44	76 суб.
19	76 суб.
76 суб.	62
68	19
51	76 суб.

Примечание: Счет 76, «Расчеты с разными и дебиторами и кредиторами», используется по субсчету «Расчеты с принципалом» и, соответственно, «Расчеты с агентом». Если у принципала несколько посредников, то они проводятся по разным субсчетам 76 счета.

Все нюансы, работы по агентскому договору, можно использовать с выгодой для себя, если понять принцип классической схемы действия системы. Самое главное условие – это грамотно составить договор, который будет соответствовать индивидуальным особенностям конкретной организации и отношениям принципал – агент.

За основу можно использовать стандартные бланки, которые можно скачать. Но лучше составить их вместе с главбухом и юристом. Для агента, если ситуация непонятна, помощь юриста в разъяснении пунктов договора очень полезна.

Как соотносятся агентский договор и посредническая деятельность – смотрите тут:

Агентский договор

Без проблем рассчитываться с контрагентами помогут следующие документы, их можно скачать:

Памятка по случаям работы без ККТ.Все ситуации в одном документе. Скачать бесплатноСправочник по опасным и неопасным ошибкам в первичных документах.Поможет правильно исправить ошибки и избежать их в будущем. Скачать бесплатноПолное руководство по заполнению платежных поручений.Все нюансы в одном документе. Скачать бесплатно

Агентский договор – это один из видов сделок с участием посредника, наряду с поручением и комиссией. Согласно ему посредник, именуемый агентом, выполняет поручение другой стороны договора, именуемой принципалом, причем финансирует все расходы принципал.

По итогам посреднических сделок стороны могут получить доходы, расходы, либо у них возникнут другие объекты учета. При оказании посреднических услуг на приобретение имущества у принципала в учете отражаются, например, основные средства, материалы, товары, иное имущество. При оказании услуг по продаже имущества принципал показывает в учете выбытие этих объектов. Но в любом случае у посредника в соответствии с условиями соглашения будет отражено вознаграждение. Все эти операции учитываются при составлении бухгалтерской и налоговой отчетности каждой из сторон сделки.

Программа БухСофт формирует все налоговые декларации и расчеты в автоматическом режиме. После подготовки отчет тестируется всеми проверочными программами ФНС. Вы можете проверить отчет сформированный как в БухСофт, так и в любой другой бухгалтерской программе. Попробуйте бесплатно:

Проверить отчет

>Другие документы по налогам и отчетам

Ознакомившись с агентским договором, не забудьте посмотреть следующие ссылки, они помогут в работе:

Агентский договор как посреднический

Посредническое соглашение предполагает совершение сделки или иных действий с привлечением посредника. Ему вменяется в обязанность исполнить определенное поручение на возмездной или безвозмездной основе – в зависимости от вида посреднической сделки.

Поручение – это любое юридически значимое действие. Чаще всего агента нанимают для покупки или продажи имущества — товаров, продукции, но агенты может выполнять и иные поручения – находить клиентов, собирать информацию и т.д.

Основные отличия агентского договора от иных посреднических соглашений смотрите в таблице 1.

Таблица 1. Посреднические сделки: сходство и различие

Нормы договора	Поручение	Комиссия	Агентирование
Полномочия посредника	Только юридически значимые действия	Только сделки	И сделки, и юридически значимые действия
От чьего имени действует посредник	От имени заказчика — поручителя	От своего имени	Или от имени заказчика – принципала, или от своего имени
Выплата вознаграждения	Не выплачивается, только если это прямо разрешено договором	Выплачивается всегда	Выплачивается всегда
Прекращение обязательств посредника	Может отказаться от поручения в любое время	Не может отказаться от поручения, если это прямо не разрешено договором	Может отказаться от договора, если в нем не определен срок действия

Заказчиками по указанным посредническим сделкам выступают:

• по агентскому соглашению – принципал;

• по комиссионному соглашению – комитент;

• по сделке поручения — доверитель.

Посредниками в таком случае являются:

• по агентскому соглашению – агент;

• по комиссионному соглашению – комиссионер;

• по сделке поручения – поверенный.

По каждой из таких посреднических сделок заказчик может поручить посреднику:

• продать товары, находящиеся в собственности заказчика либо найти клиентов для выполнения работ или оказания услуг;

• закупить товары для заказчика либо заказать для него выполнение работ, услуг.

Возмездность агентской сделки

Любой договор принципала с агентом на выполнение поручения должен быть возмездным, то есть агент обязательно должен иметь право на вознаграждение. Поэтому принципал и агент обязательно согласовывают в договоре два основных условия. Они приведены в следующей таблице 2.

Таблица 2. Возмездность сделки с посредником

Условие	Возможные варианты
Величина вознаграждения агента	Вознаграждение может быть установлено: в фиксированной сумме, в зависимости от стоимости сделки, как разница между ценой принципала и фактической ценой сделки, как разница между полученной и израсходованной агентом суммой
Как выплачивается вознаграждение	Выплата может происходить один раз в полной сумме, частями или в каком-то другой порядке, в том числе в зависимости от даты утверждения принципалом агентского отчета

Виды агентских договоров

Варианты соглашений с агентом различаются в зависимости от полномочия агента и от срока, выделенного агенту на исполнение поручения.

Полномочия агента заключаются в том, от чьего имени он контактирует с конечными контрагентами и оформляет им документы по сделке – от своего имени или от имени своего заказчика – принципала. Один из вариантов прямо указывается в договоре. Например, формулировка может быть такой:

«Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершить от своего имени, но за счет Принципала следующие юридические и иные действия, связанные с реализацией товара) а именно: …»

Кроме того, договор с агентом может быть бессрочным или заключенным на определенный срок. На срочность договора указывают следующие признаки:

• срок сформулирован прямо, например, «до 31 декабря 2019 года» или «в течение двух лет с момента подписания»;
• в договоре предусмотрен срок его исполнения;
• при наличии одного из вышеназванных условий также указано на возможность продлить договор любое число раз.

Если этих формулировок в договоре с агентом нет, он считается бессрочным. Например, в бессрочном агентском договоре может быть сказано, что он заключен до момента, когда агент и принципал полностью выполнят свои обязательства.

Агентский договор на оказание услуг

По агентскому договору на оказание услуг посредник берет на себя обязанности выполнить поручение принципала на возмездных условиях. Посредник за вознаграждение совершает действия, определенные в соглашении с заказчиком, за его счет. По агентскому договору на оказание услуг посредник может выполнять поручение:

• от своего имени;

• от имени заказчика.

По агентскому договору на оказание услуг поручение заказчика может предполагать покупку или продажу товаров, иного имущества, а также иные действия – например, подобрать контрагента, у которого тот сможет заказать работы или услуги.

Особенности агентского договора

Главная особенность – обязанность агента письменно отчитываться перед заказчиком-принципалом о выполнении поручения и связанном с этим расходовании средств принципала. Периодичность и количество таких отчетов устанавливает посреднический договор. Если об отчетах в договоре не сказано, то агент отчитывается или по ходу исполнения договора, или в конце, когда поручение выполнено полностью. В любом случае вместе с отчетом агент представляет «первичку» в подтверждение расходов, которые профинансированы принципалом.

Еще одна особенность агентского договора – возможность для агента воспользоваться услугами посредника – субагента. Это возможно, только если агентский договор прямо не запрещает привлекать субагента.

Агентский договор: образец

По агентскому договору образец содержит раздел о предмете посреднической сделки. Здесь говорится о том, что принципал поручает, а агент обязуется совершить определенные действия, а принципал берет на себя обязательства выплатить вознаграждение. Также в данном разделе может быть определен срок, на который заключено соглашение между сторонами.

Далее по агентскому договору образец содержит раздел, в котором оговариваются права и обязанности сторон. Здесь определяется, от чьего имени действует посредник в сделках с третьими лицами, имеет ли право он заключать субагентские соглашения, в какой срок он должен передать заказчику все, что было получено по соглашению, ответственность посредника за сохранность всего, что поступило в его распоряжение в ходе выполнения поручения (имущества, документов и т.д.), способ передачи отчетов. Со стороны принципала в составе обязанностей указывается выплата вознаграждения и возмещение затрат, возникших у посредника в связи с исполнением поручения.

Следующий раздел регулирует порядок расчетов и определяет сумму посреднического вознаграждения. Сроки выплаты вознаграждения могут быть поставлены в зависимость от дат представления отчетов заказчику. Также здесь оговариваются сроки возмещения посреднику затрат, связанных с исполнением своих обязательств по соглашению.

В разделе, посвященном ответственности сторон, оговариваются штрафные санкции за просрочку выплат со стороны заказчика. Речь идет о сумме вознаграждения, а также о возмещениях в счет понесенных посредником расходов. Здесь определяется ответственность сторон за нарушение условий соглашения, а также санкции к посреднику, если он утратит имущество или деньги заказчика.

Также соглашение, как правило, включает разделы о разрешении споров, порядке изменения условий и его прекращении. Кроме того, документ может содержать заключительные положения. В заключение в соглашении приводятся адреса сторон, их реквизиты и подписи сторон.

Учет агентского вознаграждения

С точки зрения учета агентских сделок у посредника вознаграждение за исполнение поручения по договору – это выручка посредника от оказания услуг. Данный доход агент признает в учете на дату, когда заказчик утвердил его отчет.

Чтобы отразить расчеты с принципалом, посредник применяет счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», к которому целесообразно открыть несколько субсчетов для обособленного отражения расчетов по сумме вознаграждения, расчетов по возмещаемым суммам и для расчетов по приобретенным либо проданным имущественным ценностям.

Сумма вознаграждения за услуги агента отражается в его учете по счету 90 «Продажи», субсчет 90-1 «Выручка», на основании агентского соглашения и отчета агента, утвержденного принципалом. Если посредник не участвует в расчетах, то вознаграждение перечисляется ему отдельным платежом. В случае безналичных расчетов эта сумма отражается у него по счету 51 «Расчетные счета» в корреспонденции со счетом 76, субсчет расчетов по сумме вознаграждения.

См. как правильно составить договор аренды оборудования (образец) >>