8 (916) 976-82-59

Кредит под залог комнаты

Недвижимость сегодня – один из самых ценных продуктов, которые безоговорочно принимают в качестве обеспечения. Компания «Арбат-Кредит» рассмотрит заявки на кредит под залог комнаты в течение суток. Предлагаем самые лояльные условия для граждан, которые нуждаются в срочной финансовой помощи:

Размер кредита от 500 тысяч рублей
максимальная сумма зависит от стоимости объекта залога
Сроки 3 месяца – 10 лет
Ставка, % от 18% в год
Требования к заемщикам
  • возраст: 18-61 год;
  • проживание: обязательна регистрация в г. Москва или области;
  • кредитная история: не важна, деньги под залог комнаты вы получите, имея текущие или закрытые просрочки;
  • трудоустройство: не требуется документально подтверждать наличие официального места работы;
  • справка о доходах: не нужна.
Другие условия
  • собственником комнаты является потенциальный клиент;
  • у объекта недвижимости нет других обременений, например, он не состоит в залоге по другому договору, о чем свидетельствует справка из кадастра;
  • комната находится на территории г. Москва или не далее 30 км от МКАД;
  • документы: удостоверение личности (паспорт), возможно справку о доходах, а также документы на комнату.

Кредит под залог комнаты: в чем сложности получения

У каждой кредитно-финансовой компании свои условия кредита под залог недвижимости. Некоторые с удовольствием рассмотрят заявку от клиента, готового предоставить в качестве обеспечения комнату в доме или квартире. Другие напротив, откажут в выдаче займа. В любом случае, принимая решение, банк отталкивается от ликвидности залога: никому не интересны квадратные метры, которые будет сложно продать, если заемщик откажется оплачивать долг. Отсюда вытекают ограничения в выдаче денег под залог комнаты.

Вам, скорее всего, откажут, если:

  1. В комнате прописано несовершеннолетнее (недееспособное) лицо, или они являются его собственниками (согласно ст. 37, пункт 4, ст. 292 ГК РФ, ФЗ «Об опеке и попечительстве»). Все действия с недвижимостью осуществляются через отдел опеки. Банк может рассмотреть заявку, если у вас есть разрешение органа на проведение сделки. Документ в свою очередь выдается родителям или опекунам, которые гарантируют предоставить ребенку, больному человеку другое жилье, если банк отнимет недвижимость.
  2. Разрешение на залог комнаты от других собственников квартиры, в частности от супруга: если один из супругов желает передать комнату в залог, банк потребует разрешение от второго собственника, особенно если недвижимость принадлежит супругам в равных долях.
  3. Комната находится в аварийном состоянии (степень износа до 60%).
  4. Дом не подключен к системам жизнеобеспечения (водоснабжению, канализации, электрике и др.).

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире

Требования к объекту недвижимости и ограничительные меры остаются без изменений. Нюанс состоит в характере будущей сделки, и он порой играет ключевую роль. Различают 2 вида кредитов под залог комнаты в коммуналке:

  • заявитель намерен выкупить последнюю комнату в квартире;
  • клиент желает купить отдельную комнату (ипотека под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости).

В первом случае банки с удовольствием идут навстречу, ведь, покупая последнюю комнату, вы становитесь собственником всей квартиры, а значит увеличивается ликвидность недвижимости.

Во втором случае вам могут отказать в выдаче денег под залог комнаты, мотивируя это сложностями с продажей жилья в случае неуплаты долга. Трудность для банка также заключается в необходимости получать письменное согласие на отказ от приобретения собственности, готовящейся к продаже, от всех соседей-владельцев других комнат: по Закону именно они имеют приоритетное право на покупку. Вот здесь часто и наступают сложности: одних соседей постоянно нет дома, другие не желают ехать к нотариусу, чтобы подтвердить отказ, а третьи находятся в конфронтации с другими собственниками. Банкам такая морока ни к чему.

Вопрос – где взять кредит под залог недвижимости, если это не отдельная квартира, а ее часть? Обращайтесь в «Арбат-Кредит», самому быстрому и безотказному кредитному брокеру Москвы.

Преимущества сотрудничества с компанией «Арбат-Кредит»

При отсутствии перечисленных ограничений вы получите деньги уже через пару дней после обращения в нашу компанию, потому что:

  • мы работаем с самыми известными банками столицы и пользуемся приоритетным правом на лучшие условия для своих клиентов;
  • пока вы ищете подходящее предложение, мы уже предоставим вам несколько вариантов кредитов, выберем оптимальный, поможем собрать документы и отправим их на рассмотрение;
  • мы тщательно изучим ваш объект недвижимости, проверим его на юридическую чистоту, на обременения, а также подскажем, какие документы необходимо предоставить, чтобы снизить процентную ставку – вы отправляетесь в банк в полной уверенности, что завтра получите деньги;
  • лояльные условия – это большие сроки, низкий процент, и все это тоже у нас.

Единственным минусом кредитов под залог комнаты выступают небольшие суммы к выдаче, которые составляют около 70-80% стоимости жилья. Зато в отличие от потребительского целевого кредита, переплата будет существенно меньше, сроки больше, а это гарантия того, что у вас не возникнет затруднений с выплатой займа.