8 (916) 976-82-59

Кредит под залог коммерческой недвижимости

«Арбат-Кредит» предлагает оформить кредит под залог коммерческой недвижимости: дорогостоящий объект в любом районе Москвы позволит взять крупную сумму на длительный срок, не лишая вас возможности и дальше эксплуатировать объект залога.

На каких условиях мы выдаем займ под залог коммерческой недвижимости

Кредит физическим лицам под залог коммерческой недвижимости выдается на следующих условиях:

Сумма 500 тыс.– 15 млн. руб., исходя из рыночной стоимости залога
Срок 3 мес. – 10 лет
Ставка, % от 12%
Требования к заемщику
  • возраст: 18-61 г.;
  • регистрация: г. Москва, МО;
  • наличие официальной работы: не требуется;
  • подтверждение размера заработной платы: не обязательно;
  • требования к качеству кредитной истории: не делаем запрос в БКИ, поэтому выдаем кредит лицам с просрочками, в т. ч., по действующим договорам.
Требования к объекту залога
  • находится на территории г. Москва или за МКАД, но не далее 70-ти км;
  • площадь коммерческой недвижимости под залог: от 200 м2;
  • количество собственников: 1;
  • обязательно отсутствие разного рода обременений. Объект не должен быть заложен в другой организации или у частного лица.
Рассмотрение заявки 1-2 суток

Если вы являетесь собственником офисного центра, склада, другой недвижимости, относящейся к нежилому фонду, ваш вопрос с получением кредитных средств уже решен. Предложим несколько вариантов получения кредита под залог приобретаемой коммерческой недвижимости, проведем независимую оценку эксплуатируемого объекта, чтобы определиться с суммой займа.

Документы на кредит под залог магазина, офиса, других объектов

Приготовьтесь показать сотруднику банка:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ);
  • второй документ – по необходимости: водительские права, ИНН;
  • для пенсионеров – пенсионное свидетельство и в некоторых случаях справку из ПФР о размере пенсионного пособия;
  • документы на залог, удостоверяющие ваше право владения объектом, если займ оформляется под залог эксплуатируемой коммерческой недвижимости. Когда залогом выступает строящийся магазин, офис, склад, логистический центр, нужно оформить договор переуступки прав собственности, как требует «Закон об ипотеке».

Этапы получения кредита наличными под залог недвижимости

Действуя в качестве опытного кредитного брокера, компания «Арбат-Кредит» разработала самый рациональный механизм получения денег под залог коммерческой недвижимости. Вам нужно:

  • подать заявку онлайн на займ под залог коммерческой недвижимости;
  • дождаться звонка нашего специалиста и приехать к нам в офис с полным пакетом документов;
  • пройти процедуру независимой оценки недвижимости (не требует много времени, займет несколько часов);
  • подождать 1-2 дня, пока банк выносит решение;
  • получить деньги наличными.

Соблюдая безупречную тактичность и проявляя понимание к любому клиенту, мы стараемся найти такие предложения по кредитам в банковских организациях, которые:

  • существенно снизят сумму переплаты;
  • не заставят выплачивать займ в рекордный срок, тем самым не доставят финансовые неудобства заемщику;
  • не потребуют бумажной волокиты, беготни по инстанциям в надежде получить какой-то документ или справку.

Кредит под залог приобретаемой коммерческой недвижимости

Отличное предложение для бизнесменов, решивших отказаться от бесконечной кабалы в виде арендной платы, что всегда подрывает рентабельность предпринимательства. По сути, это та же ипотека, но залогом здесь является либо недостроенная недвижимость, либо действующий магазин, офис. В первом случае у заявителя нет возможности предоставить документ регистрации собственности, поэтому до окончания строительства в качестве залога принимается договор о переуступке прав требования. При этом вы получаете преимущество в виде выгодной стоимости объекта, которая, как правило, на 10-15% ниже.

Кредит физическим лицам под залог коммерческой недвижимости

Чтобы стать владельцем бизнеса, не обязательно регистрировать юридическое лицо: у нас в стране можно оставаться физическим лицом и успешно развивать предприятие. Например, тем же индивидуальным предпринимателям, выступающим в роли физлиц, предлагаем оформить кредит под залог коммерческой недвижимости на общих условиях, предоставив соответствующий пакет документов – на себя и на объект залога.