8 (916) 976-82-59

Кредит малому бизнесу под залог недвижимости

Кредит для бизнеса под залог недвижимости является самым популярным из всех альтернативных видов, поскольку оформляется на крупные суммы, на продолжительный период. Кредитный брокер «Арбат-Кредит» поможет оформить залоговый кредит наличными на разные предпринимательские нужды на следующих условиях:

Сумма любая, зависит от стоимости недвижимости
Сроки до 10 лет, другие условия рассматриваем индивидуально
Ставка от 14%: ставка может меняться в зависимости от предоставленных документов
Требования в объекту залога
  • принимается любая жилая (коммерческая) собственность без обременений;
  • находится в черте г. Москвы или не далее 30 км от МКАД;
  • собственник – владелец бизнеса (для ИП), юрлицо или один из совладельцев бизнеса.
Требования к заемщику Физическое/юридическое лицо:

  • находящееся в бизнесе не менее года;
  • возраст: 21-61 г.г.;
  • ведущее бизнес на территории Москвы или области;
  • кредитная история: не имеет значения;
  • способное предоставить пакет нужных документов.

Кредиты малому бизнесу выдаются под залог имеющейся или приобретаемой недвижимости. Преимущества заключаются в большой сумме кредита (около 80% стоимости), в больших сроках, минимальной переплате.

На какие цели можно оформить кредит под залог недвижимости для бизнеса

Залоговый кредит является нецелевым: не требуется ставить в известность кредитора о том, на какие нужды вы намерены расходовать средства. Дополнительные, и довольно крупные денежные вливания чаще требуются на:

  • покупку арендных площадей: оформляется ипотека под залог покупаемого жилья (например, для ведения арендного или гостиничного бизнеса), коммерческой недвижимости. Если вы собираетесь купить склад, гостиницу, а в качестве залога предлагаете квартиру, офис, то это потребительский залоговый кредит, а это уже другие сроки и суммы;
  • пополнение автопарка;
  • расширение бизнеса;
  • покупку оборудования, техники;
  • дополнительные оборотные средства.

Какую программу или банк выбрать, чтобы займ стал посильной ношей, тем более если вы находитесь на старте предпринимательской деятельности? Обратитесь в «Арбат-Кредит» — кредитному брокеру, кредит бизнесу у нас одно из тщательно проработанных направлений. Сотрудничая с нами, вы получите:

  • доступ к самым выгодным кредитным продуктам от банков-партнеров;
  • крупную сумму, которой достаточно для решения насущных вопросов;
  • оперативное рассмотрение: мы сами получим одобрение вашей заявки, уже на следующий день вы получите наличные или денежные средства будут переведены на счет;
  • минимум документов: требуется только паспорт (ИП), правоустанавливающие документы на ООО (фирму с иным видом хозяйствования), а также стандартный пакет документов на недвижимость;
  • 100% одобрение, если вашим вопросом займемся мы.

Какие законы регулируют кредиты бизнесу под залог недвижимости

При оформлении залога, возникновении трудностей или недопонимания между сторонами, решайте вопросы, основываясь на действующие законодательные нормы. Все нюансы сделок с приобретаемой недвижимостью, передаваемой под залог, описаны в «Законе об ипотеке», а также в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение о передаче имущества в залог принимается на собрании директоров, если бизнес строится на основании юридического лица. Этот и другие вопросы подробно освещены в Федеральных Законах «Об акционерных обществах» и «Об обществах с ограниченной ответственностью». Здесь же вы узнаете о порядке оформления справки о стоимости объекта сделки.

Беспрекословным преимуществом кредитов бизнесу под залог является их вариативность, т.е., возможность сделать выбор из большого количества неодинаковых продуктов. Это может быть кредитная линия, когда ссуда не перечисляется единовременно, а выделяется частями, каждый раз – на определенную цель. Особенно удобен для юридических лиц овердрафт с возможностью покрыть кассовые разрывы. Форму кредитования выбирает руководитель предприятия, она зависит от поставленной задачи и требуемой суммы.