• Об Арбат Кредит
    • Лицензии и сертификаты
  • Срочный выкуп
  • Кредит под залог
    • Кредит под залог квартиры
    • Кредит под залог доли в квартире
    • Кредит под залог комнаты
    • Кредит под залог загородной недвижимости
    • Кредит под залог дома, участка с домом
    • Ипотечный кредит под залог жилья
    • Кредит наличными под залог недвижимости
    • Кредит под залог дачи
    • Кредит под залог коммерческой недвижимости
    • Помощь в получении
    • Заем под залог недвижимости
    • Деньги под залог недвижимости
  • Потребительский кредит
  • Рефинансирование/Перекредитование

Долгосрочный кредит под залог недвижимости

О чем с статье

Когда для решения задачи нужна крупная денежная сумма, оформление долгосрочного кредита под залог недвижимости порой является единственным решением. Такие программы сегодня имеются во многих банках и небанковских учреждениях. Чтобы кредит под залог недвижимости не оказался непосильным бременем для семьи или бизнеса, обратитесь в «Арбат-Кредит» и получите содействие в оформлении займа на следующих условиях:


Срок 15-20 лет
Ставка
  • от 12% (ипотека с учетом программ государственного субсидирования);
  • от 16% (покупка жилья, офисов на вторичном рынке);
  • от 19% (наличные под залог в рамках нецелевого кредита).
Сумма от 500 тыс. руб. Максимальный лимит зависит от стоимости объекта
Объекты залога
  • квартиры;
  • доли в недвижимости;
  • комнаты, в т.ч., в коммуналке;
  • участки;
  • дачи;
  • загородное жилье;
  • коммерческая недвижимость.
Рассмотрение 1-2 суток: если готовы документы, получение возможно в тот же день


На какие цели выдают долгосрочные кредиты под залог недвижимости

Есть 2 пути получение крупного займа. Выбор зависит от того, на что вам нужны деньги:

  • ипотека, или кредит под залог любой недвижимости. Денежные средства перечисляются на счет продавца (застройщика);
  • кредиты наличными: в договоре не указывается цель. Вы передаете собственность под залог кредитору, сами продолжаете ей пользоваться и получаете деньги, которые тратите на любые нужды.

В зависимости от программы меняются сроки, ставки, размер первоначального взноса и другие условия. Вот тут важно не прогадать с выбором, особенно сегодня, когда ставки по долгосрочным кредитам под залог меняются каждый месяц. Например, в одном банке предложат займ под залог частного дома под 18%, а в другом можно воспользоваться специальным предложением для пенсионеров или сотрудников бюджетной сферы и оформить кредит под 15%. Учитывая крупную сумму займа, разница окажется существенной. Выход – отправить запрос в компанию «Арбат-Кредит» и за небольшое вознаграждение получить:

  • доступ к самым свежим и выгодным кредитным продуктам;
  • полное сопровождение вплоть до получения денег;
  • содействие в получении кредита людям с негативной КИ;
  • лояльность со стороны банковских сотрудников, поскольку вы – клиент компании-партнера, которой доверяют.


Получение долгосрочного кредита под залог недвижимости: актуальные вопросы

Долгосрочные кредиты и теперь являются не до конца выясненной сферой для многих соискателей. Предлагаем несколько ситуаций, по которым у клиентов часто возникает недопонимание.

Вопрос: Я – предприниматель, выплачиваю ЕНДВ своевременно, передаю декларации в налоговую службу в срок, но у меня нет кассовой книги. Не веду также другую бухгалтерскую отчетность. Могу ли я рассчитывать на долгосрочный кредит под залог и какие документы следует приготовить?

Крупные банки в таком случае склонны оценивать уровень платежеспособности клиентов по результатам управленческой отчетности. Сотрудник банка отправляется на место ведения бизнеса, рассматривает первичные документы, составляет баланс по упрошенной схеме, учитывая прибыль, убытки, после чего выносит решение о финансовом положении компании. Это и будет играть определяющую роль в определении вашей кредитоспособности.

Вопрос: Когда я еще не знал о существовании такой компании, как «Арбат-Кредит», взял долгосрочный займ под залог в банке под чрезвычайно высокий процент. До сегодняшнего дня выплаты произвожу в срок, но хотелось бы уменьшить ежемесячный платеж. Можно ли мне перекредитоваться в другом банке и что будет в таком случае с залогом?

Да, долгосрочные кредиты с удовольствием рефинансируют, и сделать это лучше в другом банке. Для этого нужно:

  • подать заявление с просьбой на перекредитование;
  • взять в своем банке справку об остатке долга, об объекте недвижимости, находящейся в залоге, с указанием вашего банковского счета;
  • получить одобрение по кредиту в новом банке, после чего учреждение перечисляет денежные средства прямо на счет в старом банке, тем самым погасит долг;
  • старый банк выводит квартиру из-под залога, новый – принимает имущество в залог.

Есть один нюанс: в тот период, когда новый кредит уже оформлен, а залог еще не переведен, во вновь оформленном кредитном договоре будет указана высокая процентная ставка. Таким образом кредитор страхует свои риски. Как только недвижимость будет передана в банк, осуществляющий перекредитование, договор переоформляют и устанавливают низкий процент.

Вопрос: Я, как индивидуальный предприниматель, арендую помещение для ведения розничной торговли. Хотелось бы приобрести его в собственность. Как это сделать?

Взять долгосрочный кредит под залог недвижимости, например, в Сбербанке. Можно использовать одну из двух подходящих программ:

  • «Бизнес-инвест»: срок до 5ти лет, кредит на всю сумму приобретаемой недвижимости, которая передается в залог;
  • «Бизнес-недвижимость»: до 10 лет, но получить вы сможете 80% рыночной стоимости объекта, оставшуюся сумму выплачиваете сами.

В арсенале «Арбат-Кредит» находятся самые разные виды кредитов на длительный срок, в т.ч., для конкретных категорий заемщиков. 98% одобрений – таков результат на сегодня. Экономьте свое время и отправляйтесь в банк в полной уверенности, что решение будет положительным.